常州2023年1-11月住宅销售TOP10！哪个区房价最高？

来源：吉屋网 2023-12-05 08:14:09

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常州市1-11月的房地产市场概况和销售数据：

钟楼清潭路板块的中建国贤府成为1-11月常州市商品住宅项目销售金额榜榜首，成交金额为11.84亿元。

新北市府板块的龍宸壹號成为金额榜亚军，成交金额为10.33亿元。

金坛经济开发区的万科·理想城成为销售面积榜和套数榜双榜榜首，成交面积为8.65万㎡，成交套数为733套，并以9.36亿元的备案金额，位列金额榜季军。

溧阳中关村板块的铂悦春秋成为销售面积榜和套数榜双榜亚军，成交面积为7.85万㎡，成交套数为650套。

金坛经济开发区的新城熙隽&萃隽&逸隽成为面积榜和套数榜季军，成交面积为6.13万㎡，成交套数为549套。

此外，还有其他楼盘进入了1-11月常州市商品住宅项目销售TOP10榜单，如雅居乐璟尚雅宸、路劲美的·竹林壹号、国色风华、金隅·钟楼天筑、龙湖华盛·天曜、美林湖、保利龙湖·景玥府、崇文府、中景·尚海城、都会星河、星河时代等。

常州各区域新建商品住房成交均价为天宁区19995元/㎡，钟楼区21107元/㎡，新北区19559元/㎡，武进区17402元/㎡，经开区13834元/㎡，金坛区11131元/㎡，溧阳市11215元/㎡。

钟楼区均价最高！

整体而言，2023年1-11月常州市新建商品住宅的供应量约为143万㎡，同比减少55%；成交量约为211万㎡，同比减少22%；成交均价为16475元/㎡，同比下跌约4.4%。

11月份常州新建商品住宅的成交量持续低迷，相较于10月有小幅减少，价格也继续下跌。房企推盘积极性较低，供应量较少，开盘当天去化率不高。11月全市新房供应量仅为14.5万㎡，环比减少25%。

市场供应减少，成交仍然不旺，各楼盘的销售表现仍然存在明显的分化。1-11月销售榜上的楼盘主要是高端改善型楼盘，显示出市场对优质产品的认可；而面积和套数榜上的楼盘主要是性价比更高的刚需和刚改楼盘。

从政策方面来看，11月宏观政策对于房企的支持进一步加强，尤其是提出的“三个不低于”目标对房企而言是利好。然而，市场的冰冻情绪和预期尚未修复，短期内常州楼市难以出现转机。

展望后市，已经到了年底，楼市受到多重因素的影响，新房市场难以有明显的上涨趋势。新房供应量有限，优惠空间有限，二手房供应冲击等因素也对市场产生了一定的影响。因此，在短期内，常州楼市仍然面临一定的挑战。

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