重磅！城中村改造迎来大动作，常州十多个城中村改造地块进行中！

来源：综合整理 2023-11-24 19:46:24

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今年楼市调控的主题词是"松绑"，但大多数城市的松绑政策都是定向针对新房市场，旨在刺激购房需求。然而，由于刺激力度不够，新一轮的救市潮开始涌向旧改领域。

据报道，广州市于11月22日开始公开征求意见《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意见稿）》，这是广州市首次针对城中村改造进行的立法工作，也是全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例。作为一线城市，广州率先行动，具有一定的引领作用。

该草案的出台意味着广州城中村改造将有法可依。草案明确了城中村改造的三种方式：拆除新建、整治提升和拆整结合。资金来源包括政府专项债、改造专项借款和专项贷款等。启动改造和确定补偿需要获得村民的三分之二以上同意。对于补偿纠纷，可以申请行政复议或提起行政诉讼。在安置方面，要求提前安排安置房建设，并确保其品质不低于商品住房水平。

对于常州而言，城中村改造也是未来的发展方向。今年9月自然资源部发布的通知中，常州被列为开展低效用地再开发试点的城市之一。常州在城中村改造方面取得了不少进展，如火车站北广场区域和新闸板块的改造等。市长盛蕾也多次走进城中村改造地块，了解改造情况。

今年10月，常州市市长盛蕾先后来到斜桥巷小区、青果巷三期片区、乌衣浜片区、常州客车厂片区、亚细亚片区、三堡街片区等十多个城中村改造地块，走进居民小区、项目施工现场，了解改造片区建筑面积、改造方案、施工周期等情况。其中，位于天宁区的青果巷三期项目规划用地3.71公顷，方案计划通过与青果巷一期、二期以及文化宫商圈的联动，打造老城厢复兴的特色文化品牌；位于钟楼区的亚细亚提升改造工程将以影视文化+概念为特色，打造一个囊括演艺综合体、新能源概念综合体等功能为一身的新型综合体项目。

城中村改造不仅能改善居民住房品质，也是扩大内需的有效方式之一。对于楼市来说，城中村改造能创造有效供应，满足有效需求，是保持稳定的重要抓手。广州和常州的举措在全国范围内具有一定示范作用。