常州高铁新城教育利好！一宗教育用地批后公布将新增一所优质小学

来源：综合整理发布时间：2023-11-16 07:24:30

近日，常州自然资源及规划局网站公布了一宗教育用地的规划条件批后公示。

该地块即为常州市新北区嫩江路以南循礼路西侧地块。

根据公示，地块具体指标如下：

位置：新北区新桥街道,嫩江路以南、循礼路西侧；

用地性质：教育科研用地；

容积率：≤1.2；

建筑密度：≤35%；

绿地率：>35%；

建筑高度：≤50米；

规划用地红线面积：36386平方米。

这块地，就是高铁新城原规划常外附小地块。

实际上，这块地在2019年9月就曾竞拍过一次。当时被艺海教育拿下，用于民办小学建设。

随后，该学校被确定筹建常外附属小学，由常外负责办学管理。

此后，该学校设计方案正式对外公布，并正式进入建设阶段。

当前，该学校已经建成，但受相关政策影响，原则上不再设立审批新的民办义务教育学校。所以，该学校最终又有调整。

而就在今年，有消息称，该学校将改设为局小新北分校。

而从本次规划调整的动作来看，显然该地块所属权变更手续已经开始走流程。而从进度来看，该学校已经基本建成，一旦流程走完，估计就能正式投用了。

高铁新城板块内近几年快速提升

自高铁新城全新规划公布以来，这几年高铁新城已经进入了价值兑现期。

除了完善的立体交通之外，高铁新城新的教育资源投用，医院、行政中心、公园等配套也都十分齐全。

另外，常州重点文商旅项目星耀城正在建设中，预计于2023年底主楼封顶，2025年9月全面开业。

根据规划，新龙湖国际金融广场（星耀城）项目将构建城市TOD综合体、高阶企业总部、商业综合体+地铁商业街、国际白金酒店、宜业宜游画卷集一身的智慧、生态、活力、共享总部集聚区。

同时，诸如足球训练基地、棒垒球训练基地等这类能够承接国内外高等级赛事活动的大型综合设施，是大多数板块无法具备的。

其中，足球训练基地已开工，占地115亩，总投资2600万元，建成后将成为全国一流足球训练基地。

另外，领航大厦、国际人场广场、科创水镇三期项目等，也预计将在年内交付验收。

除此之外，可见的未来这里还有常州第二工人文化宫、常州一院新北院区等一系列高能级配套落位。

积极建设的常州高铁新城，如今可以看到连成片的住宅、行政大厦、办公楼宇等建筑群……足以说明区域建设的基本功是非常扎实的。

区域建设如火如荼的同时，受供应量影响，高铁新城核心区范围内的房地产市场发展相对低调。

目前，整个新桥板块仅有龙湖华盛天曜项目主力在售，今年下半年以来的成交均价约18700元/㎡。

随着高铁新城这新一轮的公共配套落实，相信板块人居条件和板块价值还有进一步稳固提升的空间。

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