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根据官方网签数据，常州10月份的数据已出炉，2023年10月全市商品住宅成交约15.3万㎡，同比减少约33.8%，环比增加约12.5%。10月份新房的网签量还是超出了预期，在常州成交下降的情况下，房价是否也在降了，刚需和改善是不是适合买房了。
2023常州房价最新走势
2023年10月常州全市新建商品住宅成交均价约16800元/㎡，同比上涨约1.2%，环比上涨约1.7%。
常州10月新房区域备案均价：天宁区20501元/㎡，钟楼区20920元/㎡，新北区17575元/㎡，武进区18532元/㎡，经开区15185元/㎡，金坛区13796元/㎡，溧阳市10508元/㎡。
如果您是确定在常州刚需买房或者是改善置换的话，看中比较好的热门楼盘，可以上车，如果是投资的话，还是可以在多看下，常州热门的楼盘，还是卖的比较迅速的。
常州热门楼盘推荐
1.中建国贤府
中建国贤府打造约5-11F低层住宅，版块首个纯洋房住区，肇启常州国宾区高端人居新时代。中建·国贤府邻常州国宾馆——中吴宾馆，双河汇聚玉带环腰上风上水之地，二期在建开放式亭台楼阁江南园林，成为同步世界高度的身份资产。规划小学学区为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡，中学为常州市教科院附属中学。常州市教科院附属高级中学目前已经开工建设，今年招生5个班，拟于2023年建成并投入使用。 西侧拟规划地铁4号线、5号线换乘站。
2.都会江来
锦艺旭辉都会江来项目位于常州经开区板块，劳动东路与宛沿河交汇处。项目占地约9万方，总建约20万方，由17幢洋房和11幢高层组成。周边有运河公园和千年遗址圩墩公园，双公园环抱，自然环境非常优美。配套齐全，交通便捷，紧靠遥观大润发，满足生活所需。在运河旁，推开窗就能看见江景。项目总共高层11幢洋房17幢，总户数:1764户。北边戚墅堰高铁站(1公里)，规划中地铁四号线戚墅堰站(800米)，往来周边城市方便;南边劳动东路、中吴大道穿贯市区，项目东侧有沪武高速和沪蓉高速组成的横林枢纽，西边龙城大道高架、青阳路高架交叉，市内出行方便。常州市第七人民医院、圩墩社区卫生服务站。大润发、河苑综合市场、新怡华、信特超市都在项目附近。生活配套齐全。
3.万科瑧湾汇
万科瑧湾汇项目地段优越，钟楼区老城芯核心板块，享有千年古运河资源，商圈成熟龙湖商圈和主城商圈，紧邻地铁2#线和龙江路高架，出行便捷，优质教育资源环绕，本项目产品丰富业态丰富，更有齐全社区优质配套。项目北侧至今700多年历史的“三堡街”及申遗成功的京杭大运河，作为常州**的世界文化遗产，分为东段，中段，西段进行改造。其中，东、中两段现已完成，西段正从本案东侧中吴大桥为起点，向西6.5公里打造运河文化漫步带，未来也是业主休闲散步的理想去处。同时在项目北侧发掘出修建于明清时期的金龙四大王庙，当时是为运河漕运祈福修建，未来可能会打造成遗址公园，为黑钻添加更浓厚的文化底蕴。
4.华盛珑御中棠
华盛珑御中棠以贯通时间与空间的概念，傲居淹城正南，择址显赫，以众星拱月之势南瞰全城。项目遵循千年文化礼制，以中轴对称的设计布局如故宫般尊崇天成，周边滨水似玉带环绕，如同镶嵌在正脉中轴上最核心的一颗明珠，熠熠生辉。
淹城南片区交通便捷，靠近江宜高速武南路出入口，通过高速可便捷连续南京、无锡、镇江等周边城市；淹城路、龙江路高架、长虹路高架、延政大道多条主干道、快速路与中心城区和武进周边乡镇形成便捷的交通联系。
在生活配套上，周边有常州市二院阳湖医院，武进行政中心、凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。以及在供地计划中曝光的淹城南侧4号地块（自带大体量商业项目），也为区域的消费者带来更丰富多元的生活体验。 在教育资源上，地块东侧为大学城板块，常州轻工学院、常州机电学院等高等院校聚集，周边有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学、卢家巷实验学校等优质教育资源。周边成熟的小区聚集，商圈环伺，客流稳定，坐享庞大人口红利。 在生态配套上靠近规划绿地、淹城遗址公园、淹城野生动物园、宝林禅寺等，人们向往享有一套房子的同时能拥有一座公园，尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子。
5.保利龙湖景玥府
保利龙湖景玥府（九钢西地块）位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩，容积率≤1.8，限高60m。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。保利龙湖景玥府南侧劳动路为城市主干道，联通钟楼区、经开区；往东可上青洋路高架，连通外环高架，方便到达常州各区。打造洋房+小高层，容积率仅1.8，最小户型108㎡，改善性很强。
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