中国LPR再次下调，存量房贷利率将进一步降低

中国LPR再次下调，存量房贷利率将进一步降低

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这是LPR的第三次下调，也是降幅最大的一次。此次下调将进一步降低居民住房消费负担，促进房地产市场的稳定。

商业银行加快存量房贷利率调整工作

目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。多家银行已发布公告，将对存量个人房贷利率进行调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30个BP。这意味着，存量和新增房贷利率将进一步降低。

降低居民住房消费负担，促进房地产市场稳定

此次LPR下调将进一步降低居民住房消费负担，对购房者来说是一个利好消息。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。同时，存量房贷利率的调整也将促进房地产市场的稳定，有助于房地产市场的止跌回稳。

年内LPR报价或将保持稳定

有分析称，年内LPR报价可能会保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。

中国LPR再次下调将进一步降低居民住房消费负担，促进房地产市场的稳定。商业银行也将对存量个人房贷利率进行调整，使得购房者的负担进一步减轻。年内LPR报价可能会保持稳定，为房地产市场的发展提供了一定的支持。

• LPR下调
• 存量房贷利率
• 居民住房消费负担
• 房地产止跌回稳
• 商业银行调整