2023年常州市区卖得最好的板块,新北市府板块高改盘推荐!
从数据来看,2023年1-9月,常州市区(不含金坛、溧阳)范围内,新北区市府板块、经开区城区板块,分别以约15.6万方的总销售面积、1108套的总销售套数,名列面积榜、套数榜第一。
难得的是,这两个板块还互为各自榜单的亚军,以压倒性的优势与其余板块拉开了差距。
那么,今年前三季度销量最高的板块,为什么还是它们呢?
地段论,是买房人逃不开的置业思维。
毕竟,地段的本质就是对资源不同程度的占有。越是靠近中心,占据的资源种类就越丰富,能级就越高,反馈到日常生活,就是便捷度、舒适度。
因此,由地段衍生的板块价值就会适时地体现到房地产价值上来。
这一点,也适用于身处新北区地理中心的市府板块。
自市政府搬迁至此,历经十几年的发展,市府板块无论是城市界面还是配套浓度,放眼全城都是佼佼者。
板块内地标林立,将万达广场、文化广场、奥体中心、政务服务中心、市民广场、常州大剧院、现代传媒中心等一系列高能级配套包纳其中。
毋庸置疑,这里就是城市中心板块。而板块价值也会适时地体现到房地产价值上来。
可以说,市府板块的新房市场是站在板块不断成熟的高起点之上。自恢复土地供应起,高端住区的定位就已经显现了,并且随着新楼盘的开发而不断稳固。
纵观板块的发展,楼盘的布局从分散到相对集中,目前则主要集中在通江路沿线。
从微观位置来看,通江路西侧以中央艺术公园为核心,形成了一片密集的开发片区。
目前有5座豪宅主力在售\待售:2023年前三季度新北金额榜首榜龍宸壹號、超高层科技大宅环球港湾、保利天字系高改之作保利·天汇、科技豪宅风华瓴著,以及待入市的新城全新高端系纯新盘的品悦尚府。
通江路东侧,嘉宏风华系豪宅国色风华,则是市府板块前三季度成交均价最高的楼盘,达到了3.5万元/㎡左右。
此外,高架以北还有璟尚雅宸、福地书香世家等楼盘在售。
常州市府板块在售盘推荐