常州武进汽车城南侧地块设计方案出炉！拟建5栋高层

来源：吉屋网发布时间：2023-10-16 16:04:01

近日，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，武进区永胜中路南侧、夏城中路西侧地块项目建设工程设计方案发布了批前公示。

该地块即为武进汽车城南侧地块，位列常州2023第一批拟出让地块清单，土地性质为安置房用地，最终成交楼面价3135元/㎡。

值得一提的是，虽然地块为安置房性质，但却有着非常高的热度。

该地块经历了40轮竞价，触顶最高限价，溢价率49%，最终摇号确定了竞得人，由常州中润建筑装饰工程有限公司竞得。

从整体规划上看，该项目拟建5栋住宅，均为24-26F的高层住宅，西北角有1栋3F高的商业物业配建。

小区体量不大，仅有5栋楼两排，内部也有比较大的园林景观绿化，主出入口在北侧，所有楼栋均有观河视野。

永胜中路南侧、夏城中路西侧地块（汽车城南侧地块1）

出让面积：45450㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤80米

该地块的全部住宅商品房、配套商业用房及营业性车位均由先行集团回购，回购均价为住房7300元/㎡、车位2万元/个、商业6800元/㎡。

地块中小学安置去向：小学为常州市武进区湖塘桥第二实验小学，中学为常州市武进区马杭初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

与普遍城投托底的商品房土拍市场不一样，常州近年来在安置房土拍市场上呈现出了相对火热的情况。

主要原因在于，大部分安置房项目土拍价格限制较低，即便触顶最高限价，也依然会给开发商留出可观的利润空间。

如汽车城南侧地块，在触顶限价的情况下楼面价为3135元/㎡，而项目回购价为7300元/㎡。

事实上，在最近几年，常州对于安置房地块建设愈发重视，也有越来越多的房企参与到了安置房地块开发，如海华花园、怡安家园，梅·婷佳园、兰惠佳园、清云澜湾等。