常州4幅地块成交最高楼面价8421元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2023-10-10 13:48:47

刚刚，常州拍出4幅地块！今天上午，随着最后一幅地块的出让，常州今年主城第二次的土拍也正式结束，四幅地块均完成了成交。

薛家常蒸地块：成交楼面价8155元/㎡，竞得房企：常州旭方建设；

龙虎塘二小东1地块：成交楼面价8421元/㎡，竞得房企：龙控；

龙虎塘二小东2地块：成交楼面价8021元/㎡，竞得房企：常州泽方建设；

遥观新建小学北地块：成交楼面价5018元/㎡，竞得房企：科维地产

此外，在本月26号、27号，还将会有10幅地块等待出让，涉及武进、钟楼、经开、天宁、金坛等地。

重点地块包括东风7地块、金狮B地块、丁塘港东侧地块等等，值得期待。

常蒸北区地块

地块位置：平阳路南侧、玉龙路以西、金融路北侧

出让面积：42860㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.5

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：8000元/㎡

限制楼面价：9089元/㎡

全国千强镇排名位列第46位，薛家拥有全国百强镇、全国文明镇、国家外贸转型升级基地（西药）、科技部“百城百园”行动园区、国家级智慧健康养老示范镇等众多荣誉称号。

周边配套情况：

【交通】地块东侧临近城市主干道玉龙路。地块周边有多条公交线路45路、21路、90路、234路。

【商贸】天宇购物广场、新怡华购物广场。

【医疗】薛家镇卫生院、薛家人民医院。

【教育】常州市新北区薛家实验小学、常州市新北区薛家中学。

【公建】薛家全民健身中心即将建成投用。

规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地，商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%。

龙虎塘二实小东1地块

地块位置：创新一路东侧、新苑三路南侧、创新大道以西、云河路北侧

出让面积：63306㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：8333元/㎡

限制楼面价：9562元/㎡

龙虎塘二实小东2地块

地块位置：创新一路东侧、云河路南侧、创新大道以西、新苑五路北侧

出让面积：53328㎡

用地性质：商住、公共管理与公共服务用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：7916元/㎡

限制楼面价：9062元/㎡

周边配套情况：

【交通】通江路、云河路、新苑路、地铁1号线。

【商贸】江南环球港、五洲国际广场。

【医疗】龙虎塘街道卫生服务中心。

【教育】龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中心小学、龙虎塘中学、龙虎塘第二中学（未建）、常州外国语学校（民办）。

【公建】三江口公园、新景运动公园。

规划指标：

龙虎塘二小东1地块用地性质为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地，商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%。龙虎塘二小东2地块用地性质为二类居住用地，兼容商业用地、商务用地，商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得大于5%。地块内须配套的基层社区级（五分居住区生活圈）服务设施有：基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3000平方米，用地面积不小于4000平方米。

遥观新建小学北侧地块

地块位置：观湖西路西侧、轻纺路北侧、东庄路东侧、中吴大道南侧

出让面积：74932㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：4951元/㎡

限制楼面价：5685元/㎡

周边配套情况：

【交通】靠近交通主干道中吴大道和大明路，两公里范围即可到达沪武高速和东环线，交通较为便利。

【商贸】大润发购物广场、湖港明都大酒店。

【医疗】遥观镇卫生院、常州武进福康医院、圩墩社区卫生服务站。

【教育】常州经开区临津小学、遥观中心小学、遥观中心幼儿园、遥观高级中学（在建）、常州市第四中学、遥观实验小学（在建）、遥观镇实验幼儿园（在建）。

【公建】宋剑湖湿地公园。

规划指标：

用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。