楼市企稳，未来可期！

来源：综合整理 2024-11-18 09:45:56

常州买房交流群-76群（476）

近两个月来，中国房地产市场迎来了史上最猛烈的“救市”行动，高层频繁表态，政策力度空前，彰显出“必须要稳楼市”的坚定决心。

在各种利好政策的刺激下，市场逐渐开始起反应。10 月份全国楼市最新数据显示，楼市止跌回稳的信号愈发明显。国家统计局发言人也对房地产市场后期走势表示乐观。

首先，成交量上涨，买房人增多。住房城乡建设部数据显示，10 月份全国新建商品房和二手房成交总量环比增长 5.8%，其中新建商品房网签成交量环比增长 6.7%，二手房网签成交量环比增长 4.5%。同比数据也显示，10 月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长 3.9%，自今年 2 月份连续 8 个月下降后首次实现增长。

其次，房价跌幅收窄，一线城市“由跌转涨”。国家统计局公布的数据显示，10 月份 70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 7 个，比上月增加 4 个；二手住宅环比上涨城市有 8 个，比上月增加 8 个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点；二手住宅环比由上月下降 1.2%转为上涨 0.4%，为近 13 个月以来首次转涨。

尽管二三线城市的反应力度没有一线城市那么强、那么快，价格还处于调整之后，但跌幅已经在收窄，这意味着很多城市的房价已经接近筑底。

11 月 15 日上午，国务院新闻办举行新闻发布会。国家统计局相关负责人介绍了今年 10 月份我国国民经济运行情况，消费、服务业、进出口等主要经济指标明显回升。全国规模以上工业增加值同比增长 5.3%，比上月回落 0.1 个百分点，环比增长 0.41%；全国服务业生产指数同比增长 6.3%，比上月加快 1.2 个百分点；社会消费品零售总额 45396 亿元，同比增长 4.8%，比上月加快 1.6 个百分点；货物进出口总额 37007 亿元，同比增长 4.6%，比上月加快 3.9 个百分点。

整体经济的向好，对房地产市场来说，是非常大的利好。房地产市场终于出现了企稳趋势，这说明大力刺激的政策还是有明显效果的，但还不稳固，需要持续发力。