常州保利天汇值不值得买

来源：吉屋网发布时间：2023-09-29 15:31:00

常州保利天汇值不值得买？楼市波动周期下，回归确定性，回归城市核芯板块，是所有人心照不宣的价值选择。保利天汇深谙此道，选择了蓬勃向上的市府板块。

城市发展格局在变，但市府板块的地位始终坚挺。作为配套全面的行政区，市府板块以其超前的规划、快速的发展在常州各板块中脱颖而出。保利天汇占位城市市府，名副其实的当红热土，享受城市核芯资源。

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保利天汇区位图

商业上，新北万达、江南环球港两大商业巨头改变了常州的商业格局，曼哈顿商业广场、朗诗邻里商业中心、富都菜市场为日常生活提供了便利。

教育上，保利天汇不仅拥有银河幼儿园、河海实验学校的加持，在建中的三井第二实验小学进一步丰富了周边的教育资源。

越位进阶保利“天”字系，全能改善大作

市府板块这样高能级的宜居地段，更需要一个能与之匹配的高端品质住区。

楼市逐步回归居住属性，恰恰是好产品突围的时候。保利天汇的出现，恰如其时，成为近年来为数不多能入住市府核芯的优质资产，满足改善人群的居住需求，并加速区域人居社区的兑现。

保利天汇实景图

首先，在社区定位上，保利天汇采用了小高层+高层的产品规划组合，整体均衡的楼栋排布为社区业主带来户户均好的居住体验。

面对容积率2.0的土地条件下，保利天汇放弃了溢价更高的“高低配”组合方式，规避了社区景观、采光优先供给小部分人群的缺陷，保证每一栋住户都能享受到更多的活动空间、景观、采光。

保利天汇效果图

其次，保利天汇在户型打造上将“越位改善”能力展现得淋漓尽致。

对比周边同等面积段2梯4户的梯户比、2.95米的层高，保利天汇建筑面积约140㎡户型配置的2梯2户梯户比和约3.15米层高赢在了起跑线。

保利天汇建面约140㎡样板间

在建筑面积约140㎡户型上，暗藏了160㎡的“野心”：

保利天汇建面约140㎡户型图

更为重要的是，在保利天汇的160㎡户型设计里，看到了市面上180㎡户型才有的配置：南向双套房设计，更好地展示了“户型平权”原理。而周边168㎡的户型，南向通常仅配置了一个主卧套房。

保利天汇建面约160㎡样板房主卧套房

保利天汇建面约160㎡样板房南向套房

在160㎡的户型配置上，保利天汇实现了“户型跨越”：

保利天汇建面约160㎡户型图

保利天汇在精装标准方面还配备了日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、全套博世厨电，以及摩恩、唯宝、高仪等国际品牌卫浴，在生活姿态上也维持了保利“天”字系的一贯水准。

保利天汇建面约160㎡样板房

最后，保利天汇将架空层巧妙地利用起来，改造成“有空间、有主题、有内容”的泛会所式架空层，更新了当代人的生活方式，下楼即可享受会所式生活。

保利天汇实景图

保利天汇中轴景观沿途的7栋楼全部设置架空层专属空间，打造了棋牌沙龙、私享会所、四点半课堂、社区图书馆、老年活动空间，以及无人值守轻量化智慧健身空间。

保利天汇实景图

保利天汇匠心独运，赋予架空层灵魂，利用大片格栅与窗外的景观进行融合设计，让主题化的架空层拥有一个相对独立的“灵魂空间”。

从各方面来看，保利天汇无一不做到了改善的标杆水平，在全能均好的基础上，还做到了进阶性的越级改善，无愧于保利的“天字”招牌。

保利天汇这样集央企品牌出身+市府核芯地段+全能改善进阶大作，紧抓品牌、地段、产品的买房三要素，在改善这条赛道上领航狂飙，就像过去十四年在常州所做的那样，不负土地，不断兑现城市的价值。