武进淹南板块部分地块规控调整规划九年一贯制中小学用地

来源：吉屋网 2023-08-10 11:22:29

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8月7日，常州自然资源及规划局网站公示了《武中分区WZ1405基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布》。

根据公示，本次修改的地块东至新秀路、南至滆湖中路、西至淹城中路、北至延政中大道。

修改内容：

1.(1)用地性质及指标:优化淹城中路与延政中大道交叉口东南角商住混合用地控制指标；将兴隆河与永胜中路交叉口西南角公园绿地细分为供应设施用地(采用虚线控制)和公园绿地，控制指标作适应性调整;优化永胜中路与淹城中路交叉口东南角二类居住用地控制指标，用地边界因道路修改作适应性调整: 根据已出具的规划条件及已批准的报建方案更新范围内新秀路西侧、新腾路东侧二类居住用地、幼托用地及兴隆河西侧供电用地的用地性质及控制指标；永胜中路与新腾路交叉口西南角中小学用地及公园绿地的用地边界因道路修改作适应性调整，并优化中小学用地控制指标。

(2)公共服务设施:根据周边地块已出具的规划条件，明确新腾路东侧幼儿园用地规模:将新腾路西侧规划小学优化为九年一贯制学校，具体班级规模由武进区教育主管部门明确。

(3)红线:新增规划道路(永胜中路一湖中路)宽度为16m;优化永胜中路(淹城中路-新腾路)红线线形，宽度为24m;更新新腾路线形，宽度为24m: 新增钟秀路(新腾路--新秀路)，宽度为24m。

(4)绿线:将兴隆河(淹城路-新腾路) 两侧绿线由总宽度20m修改为不小于30m，采用虚线控制。

(5)蓝线:在淹城中路东侧新增规划支流(宽度不小于6米)连接兴隆河与大寨河，以贯通片区水系，采用虚线控制。

(6)黄线:优化永胜中路(淹城中路一新腾路)公交中途站站点设置。

(7)根据《江苏省控制性详细规划编制导则》和《常州市控制性详细规划编制技术导则》的要求，对基本控制单元内的控制内容、控制方式等表达方式作进一步优化。

(8)严格落实《市政府关于颁发《常州市市区重大基础设施廊道规划管理规定)的通知》(常政规(2013)6号)的要求，对高压线的控制距离进行控制。

(9)城市设计要求:为协调淹城及周边片区城市风貌，严格控制地块开发强度及建筑高度，建筑宜采用现代或新中式风格，体现江南水乡特色。

2.规划实施阶段落实国家、省、市关于海绵城市建设的相关政策及上位规划要求，综合采取“渗滞、蓄、净、用、排"等措施，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。

3.该基本控制单元内用地内开发地块须按照《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》(国发(2016)31号)和《市政府关于印发常州市工业用地和经营性用地土壤环境保护管理办法(试行)>的通知》 (常政规 (2016)4号)等环境保护要求执行。

4.本控规未涉及的规划控制内容需满足国家、省、市相关规范规定要求，并可在规划实施阶段中进一步予以明确。

本次调整规控的区域，就位于这几年湖塘新兴的富人居板块，淹南板块。