常州房贷利率显著降低，购房者获益匪浅

来源：综合整理 2024-10-29 09:06:25

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据官方消息，10月最新贷款市场报价利率（LPR）已正式公布：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。此次降息力度之大，为2015年10月24日以来之最。

10月18日，多家国有大行宣布下调人民币存款挂牌利率。这是继今年7月国有大行、股份行集体下调存款利率后，又一轮存款利率下调。

10月10日晚间，多家银行发布存量房贷利率调整常见问答。根据银行公告，当前房贷利率高于“LPR-30BP”的，将统一调整为LPR-30BP。

本地媒体通过咨询工商银行客服电话了解到，由于此次利率调整仅涉及LPR加减点，不调整贷款重新定价日，因此根据不同客户贷款重新定价日的差异，贷款利率在批量调整时可能尚未重新定价。

目前，新发布的LPR已从3.85%降至3.6%，按照最新的LPR3.6%计算，常州市的存量房贷利率最低可降至3.3%，较之前的3.85%-0.3%降低了0.25%。经过近年来LPR的多次下调以及政策叠加，常州市新增房贷利率实行政策为首套房贷下浮70个基点，即“首套房商贷利率3.05%，二套房商贷利率3.1%”的平均水平。此次下降后，最新房贷利率有望达到2.90%（3.60%-0.70%）。

业内人士预测，此次降息后，住房公积金贷款利率也将很快下调。

此次LPR的下调，对购房者而言是重大利好。首先，新房房贷利率大概率会随之下降，常州目前首套房利率大多在3.05%左右，下调后，新房贷有望达到 2.9%的利率。其次，存量房用户也将受益，根据此前消息，存量房用户会在10月25日先调整为LPR-30BP，在重定价日之后，再调整为2024年降息的-35BP。由于LPR本身的变动，这一轮调整后，存量房用户的房贷利率最低预计可调整至3.3%。