2023年1-3月常州新房成交情况出炉

来源：吉屋网发布时间：2023-04-04 15:35:24

2023年1-3月常州新房成交情况出炉

1. 新房供应情况：1-3月新增商品住宅5128套。

2. 新房整体市场：常州全市新房备案6451套，同比上升14.8%；备案价格15949元/㎡，同比下降6.9%。

3.新房区域市场：溧阳市、新北区、金坛区的成交量更为活跃；金峰崇文府、铂悦春秋、龍宸壹號位列一季度商品住宅项目金额榜TOP3。

1月通常为置业淡季，房地产市场的成交处于低位水平。春节过后，受疫情、春节假期影响所积压的购房需求得到积极释放，2月常州房地产市场的活跃度明显提高，成交量、成交速度明显提升，新房成交环同比均大幅上升。

3月为楼市传统的“小阳春”关键点，常州房地产市场延续修复回温态势。新房市场中，热门楼盘加快推盘节奏，成交量、成交价呈现周期性上升。

2月，常州房地产新十条政策出台，下调首套房贷利率下限、提高公积金贷款额度、取消新房限售等多项政策从供、需两端出发，有效刺激购房需求，提振市场信心，引导市场预期稳中向好，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

3月，常州实施新一轮的青年人才生活居住双资助政策，加大了对青年人才的购房资助力度。

随着政策端的持续发力，购房者对房地产市场预期发生转变，疫情期间积压的刚需、改善购房需求得到集中释放。市场置换需求提升，促进了市场交易活跃，进一步带动整体房地产市场发展。

2023年1-3月，金峰崇文府、铂悦春秋、龍宸壹號位列常州市商品住宅项目销售金额榜TOP3。

溧阳市的金峰崇文府获得常州市商品住宅项目销售金额榜榜首、面积榜亚军、套数榜季军，备案金额5.41亿元、备案面积3.51万㎡、备案套数250套。

溧阳市的铂悦春秋获得常州市商品住宅项目销售金额榜亚军、面积榜和套数榜榜首，备案金额3.99亿元、备案面积4.86万㎡、备案套数405套。

新北区的龍宸壹號获得常州市商品住宅项目销售金额榜季军，备案金额3.98亿元、备案面积1.25万㎡、备案套数74套。

此外，进入2023年1-3月常州市商品住宅项目销售TOP10榜单的还有：中建国贤府、华润润府、美林湖龙门里、龙湖华盛天曜、保利龙湖景玥府、国色风华、新城熙隽&萃隽、金地都会星河、中景尚海城、星河时代等项目。

金额榜中，以龍宸壹號、中建国贤府、国色风华为代表的改善住宅项目表现较为突出，这些改善住宅以高产品力著称；面积榜和套数榜中，高性价比的楼盘表现更为突出，例如：铂悦春秋、万科理想城、新城熙隽&萃隽等。

2023年1-3月，常州市新增商品住宅供应5128套，商品住宅备案6451套，备案均价15949元/㎡。

从供应端来看，2023年1-3月，常州有25个项目领取商品房预售许可证，其中三巽德诚半岛观澜、科维元著山居为首次领证入市。

从成交量来看，2023年1-3月，常州新房备案6451套，同比上涨14.8%%。一方面，市场热度持续回温。另一方面，新房受供应情况影响，大量房源集中入市、成交量呈现周期性变化。

从成交价格来看，一季度新房备案均价15949元/㎡，同比下降6.9%，受溧阳市、金坛区项目集中备案影响，成交均价出现结构性同比下降。

从成交榜单来看，入围常州市商品住宅项目销售TOP10榜单的14个项目中，成交均价在1.5万元/㎡以下的新房项目7个，成交均价在1.5万元/㎡以上的新房项目7个。

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