9栋精装高层+16栋毛坯叠墅！常州光星地块效果图曝光！

新北市府板块即将上新，全新的叠墅产品即将上线！

新北区市府板块的光星地块，且项目设计、采购、施工工程总承包招标公告正式发布，意味着地块开发正在推进。根据业内消息的爆料，疑似光星地块的设计效果图流出，其中涵盖了高层和叠墅，质感相当漂亮。

从爆出的效果图可以看到，整个项目拟建设9栋高层住宅，以及16栋的叠墅产品，同时还有类似会所的设计以及高层部分的大面积水景，南侧汉江路沿街还有一栋2F的商业办公建筑

此外，叠墅产品的部分户型简单草图也一并随之曝光。

3月11日，根据常州工程交易网站的消息显示，《常州市新北区泰山路以西、汉江中路以北地块开发项目一期设计、采购、施工工程总承包》招标公告正式发布。

该地块即为在2021年底常州最后一批次集中出让地块中成交的光星地块，地块由龙控竞得，成交楼面价14587元/㎡。

从招标公告中可以看到，项目会开发14栋毛坯住宅楼、9栋精装修高层住宅楼，其余商业、配套用房毛坯交付。同步实施环境绿化、场地及水、电等综合配套设施。

光星地块

出让面积：87241㎡

用地性质：商住用地

容积率：2.2

绿地率：≥35%

建筑密度：≤50%

建筑高度：≤80米

成交楼面价：14587元/㎡

竞价轮次：1轮

最高备案指导均价（毛坯）：28100元/㎡

竞得房企：龙控

地块中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。

地块位于三井街道，泰山路以西、汉江中路以北。总出让面积131亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

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