根据常州自然资源规划局发布的信息显示,青龙分区QL0103、QL0201、高新分区GX0606基本控制单元、GX0605基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示发布。
这两处分区主要涵盖了东方侏罗纪工程。也是天宁、新北的重要组成部分。
此次地块控制性详细规划修改主要针对用地性质和公共服务设施进行了部分变动,同时该片区的城市设计方案也一并曝光,亮点很多。
首先是片区内部分地块用地性质做了改变:
1、河海东路北侧、东支河东侧原规划文化设施用地和部分公园绿地修改为娱乐康体用地、二类居住用地和中小学用地;
2、河海东路北侧、东支河西侧原规划文化设施用地和部分公园绿地修改为商业用地;
3、河海东路南侧、青洋北路西侧原规划商住混合用地修改为二类居住用地和商务用地;
4、横塘河东路东侧、北塘河路北侧原规划部分二类居住用地修改为商务用地;
5、横塘河东路东侧、横峰沟北侧原规划初中用地修改为二类居住用地;
6、横塘河东路东侧、长荣路南侧原规划商住混合用地修改为二类居住用地和公园绿地。
从地块用地性质修改来看,板块内住宅用地只增不减,未来天宁、新北地块出让也将以青龙和恐龙园为主,再加上板块内配套设施的完善,以及优秀的生态环境、文旅环境,青龙和恐龙园高端住宅区的定位已经十分明显。
除此之外
两大片区的城市设计方案也一同曝光。
1、发展定位与目标:
依托沪蓉高速、京沪高铁等交通优势,围绕主题乐园及文化创意产业,打造具有“国际品质、浪漫气质、迎宾特质”的特色风情小镇,成为常州文旅中轴战略的重要支点和门户形象展示窗口。
2、规划结构:
规划形成“一带、三片区”的空间结构。
一带即东支河-横塘河滨水公共休闲带,为居民提供公共活动、休闲健身场地,纵向串联多个宜居社区。
三片区即文旅融合区、高端国际社区、精品宜居社区。
文旅融合区:河海东路以北的恐龙园东进板块,是文旅产业深度融合的新一代“旅游综合体”。
高端国际社区:北塘河以北、河海东路以南区域,规划产品多元、满足高层次需求的高端生活社区。
精品宜居社区:北塘河以南区域,构建生活舒适、环境优美、配套完善的宜居社区。
3、特色空间:
规划打造一处展示节点和两大展示界面,体现片区迎宾特质。
一处展示节点即青洋路高架与河海东路交叉口的道口门户节点。
两大展示界面即能够感受城市旅游形象的河海东路乐园主题界面,以及沿高架以公共界面为主的现代都市界面。
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