常州土拍第三弹！经开区成功拍出2幅商住混合用地

来源：吉屋网发布时间：2022-10-24 14:05:16

10月土拍第三弹！今天常州经开区成功出让2幅商住混合用地！其中华润北地块由科维竞得，成交总价10.18亿元，成交楼面价7500元/㎡；蓝豹地块由东方新城竞得，成交总价5.8亿元，成交楼面价8334元/㎡。

1、华润北地块

华润北地块位于经开区潞城街道，东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路，用地面积102亩。

华润北地块出让面积67830㎡，起拍总价101250万元，起始楼面价7464元/㎡，最高限价116250万元，最高楼面限价8569元/㎡。

在今天的土拍中，华润北地块成交楼面价7500元/㎡，成交总价10.18亿元，竞得房企为科维。

华润北地块位于经开区中央商务区范围内，各项配套较为成熟。

【交通】潞横路、常青路、地铁二号线五一路站。

【教育】经开区实验小学、经开区实验初级中学、戚墅堰高级中学（省常中分校）、规划小学、幼儿园。

【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街。

【医疗】社区卫生服务中心。

【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心。

规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积（含菜场地面总建筑面积）不得大于地面总建筑面积的8%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜在地块西南角集中设置。

目前，板块内保利大都汇小高层14#21#楼余房在售，户型建筑面积约98、117㎡，均价约16000元/㎡，适合刚需、刚改客户上车。

2、蓝豹东地块

蓝豹东地块位于经开区丁堰街道，东至华丰路、南至漕上路、西至艾普路、北至东方三路，用地面积58亩。

蓝豹东地块出让面积38672㎡，起拍总价57710万元，起始楼面价8291元/㎡，最高限价66110万元，最高楼面限价9497元/㎡。

在今天的土拍中，蓝豹东地块成交楼面价8334元/㎡，成交总价5.8亿元，竞得房企为东方新城。

蓝豹东地块位于经开区城区核心居住区内，配套较为齐全，生活氛围浓厚。

【交通】地块西侧500米即是大明路，连通天宁区；北侧500米为东方路，连通新北区。

【商贸】爱琴海购物公园、白金汉爵大酒店；1公里范围还有东升时代广场、爱琴海购物公园。

【教育】大明幼儿园、常州市戚墅堰东方小学教育集团丁堰校区、常州市戚墅堰实验中学。

【公建】：丁塘河湿地公园、文体活动中心。

规划指标：用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

截至目前，本周常州已成功出让9幅涉宅用地，其中金坛区7幅，经开区2幅。月底新北区薛家宏光地块也即将出让，拭目以待。