常州2幅好地即将挂牌周边房价已超3万+/㎡

来源：吉屋网 2022-09-24 14:16:44

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据可靠消息，常州又有2幅地块即将挂牌，分别是天宁未来智慧城丁塘港东侧地块和武进湖塘长沟河1号地块。

周边房价最高已超3万/㎡，特别是长沟河1号地块，优越的地段+容积率仅1.5，未来地价很有可能刷新湖塘板块地价天花板。

该地块正是今年年初天宁区重点推介的丁塘港东侧地块，地块占地面积49012㎡，容积率2.2，规划为二类居住用地。

从地理位置来看，地块位于天宁未来智慧城核心区域，周边有在建的未来智慧城学校项目。

未来智慧城学校包含幼儿园、小学、初级中学、共享健身中心（学校室内体育馆），总投资约5亿元，占地面积100多亩！

涵盖幼儿园15班、小学36班、初中36班，将分别与红溪幼儿园、局前街小学、外国语学校开展集团办学，预计2023年11月完工。

地块南侧即是二院地块项目，地块周边还有基层社区中心和菜场，再加上规划中的地铁5号线加持，该地块潜力很大！

周边有万科新都会还在售，万科新都会单价15188元/平起，建面106-176㎡在售，总价170万起。

与此同时，长沟河板块内长沟河1号地块即将挂牌出让，该地块位于人民中路北侧、西园路东侧，目前周边已有星河、绿城、新城、路劲、星河、融创、景瑞等品牌房企落地开发成熟社区，居住氛围浓厚。地块周边有规划中的西园实验学校，还有在建公园。另外，根据之前的规划，武进区还明确建设环长沟河中心公园商圈。商业与住宅用地紧密相连，缓解周边居住配套需求。

另外长沟河1号地块该地块容积率仅1.5，未来大概率打造洋房或叠墅等低密改善产品。