经开区横山桥山水路南侧、朗星巷东侧地块公告挂牌

常州经开区一宗宅地公告挂牌信息。该地块即横山桥山水路南侧、朗星巷东侧（HS100203-03）地块，出让面积27234㎡，起始总价30640万元，起始楼面价约6250元/㎡，将于11月27日进行网上限时竞拍。

地块规划条件：

地块位于常州经开区横山桥镇，东至沪蓉高速公路绿化带、南至省庄浜、西至朗星巷、北至山水路。

出让总用地面积：27234 ㎡。地表出让用地面积：27234 ㎡，地下空间出让面积 25970 ㎡（其中规划用地红线范围内地下 空间面积为 25970 ㎡，规划用地红线范围外地下空间面积为：0 ㎡）。地下空间建筑面积不计入地块容积率。

用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）， 商业用地地面总建筑面积（含菜场地面总建筑面积）不得大于地面总建筑面积的 10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

容积率：≤1.8 且>1.0。建筑密度：≤30%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤60 米。

地块须配套的基层社区级（五分）居住区生活圈服务设施有：基层社区中心1处，总建筑面积不小于2230平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、物业服务用房和便利店。

地块周边配套及房地产市场分析：

从区位来看，地块所在的横山桥镇是常州的经济强镇，产业发达，具备一定的改善需求。配套方面，由于地块距离镇中心不远，可享受中心区域的所有配套资源，可满足日常生活所需。

从房地产市场来看，虽然是乡镇板块，但这两年横山桥新房产品的迭代是很快的。比如坐落在芳茂山脚下的绿城桃源东方，就是常州少有的中式风格纯叠墅社区，且有稀缺生态资源加持。

另外，从拟出让地块清单来看，该板块还有一宗环山南路南侧、民和路东侧地块待入市。

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