建源凤宁府放风1.85万/㎡建面约97-163㎡

来源：吉屋网发布时间：2022-07-13 16:21:06

2021年11月土拍，当时土地市场遇冷，建源1轮出价，以11703元/㎡的楼面价拿下万科城西地块，毛坯限价26500元/㎡，案名定为建源·凤宁府。项目放风价仅约1.85万/㎡，规划21栋住宅，分别为11栋高层、4栋小高层、6栋洋房，层高11-26F。

目前已经开放临时展厅，预计9月份公开售楼处。首开预计推出13#18#21#三栋房源，以小户型为主。

建源为本土开发商，是江苏武进经济发展集团有限公司旗下的国有经营性开发公司，近两年在武进区已经打造了2个项目，分别为西太湖板块的建源西江月和牛塘板块的塘月观邸，都是改善项目。

建源西江月效果图

而此次打造的建源·凤宁府，从价格及户型都可以看出，主要是面向刚需及刚改客户，整体设计也是可圈可点。

不同于周边豪宅经典中式风格，建源·凤宁府整体风格偏现代时尚，项目东侧靠近长沟河，自然景观也不错。

大门的设计也很开阔大气，几乎是豪宅的格局，现代简约中还融入了山水写意的审美意趣。

项目拟打造建面约97-163㎡户型，毛坯交付，最近项目户型图已经曝光，详情如下：

建面约97㎡，3房2厅1.5卫，户型方正，三开间朝南，动静分离，双阳台，整体是经典三室户型设计。

值得一提的是，厨卫空间都很大，生活便利，卫生间更是设计了两个坐便器，避免出现抢马桶的不便时刻。而且每个房间空间相对宽裕，都有衣柜空间，收纳更从容。

建面约115㎡，3房2厅2卫，户型类似，增加了一个卫生间，扩大了客厅空间，居住舒适度大大提高，双阳台空间也更开阔。

建面约128㎡，3房2厅2卫，四开间朝南，大横厅设计，空间阔绰，可以同时安排下休闲与开放式书房空间。

所有卧室都带飘窗，采光好，整体空间比较宽裕，改善属性明显。

项目本身身处富人区淹南板块，万科城西地也一直很受关注。板块内大多为改善楼盘。

板块内刚刚交付的璞樾春秋，当年以3万+的价格一举定下了淹南富人区的基调，春秋金茂府‍又紧接着打造了3万+的豪宅，再加上淹城2号、3号地块容积率仅为1.5，低密属性明确，淹城板块因此被定位为武进不折不扣的“富人区”。

而建源·凤宁府正在为这一板块添上不一样的画风。毛坯放风价约2.1万/㎡，与同在板块内的春秋金茂府3.2万/㎡的价格相比，整整便宜了1万还出头，加上约90㎡起步的建面，原本只能仰望淹南板块的刚需买房人现在也能有机会在此上车了。

当然，价格不能就这么简单地比较，春秋金茂府不一样的价格也包含了不一样的地段与精装等实质性内涵，但建源·凤宁府依然可以做为刚需不错的选择对象，尤其对于喜爱淹南板块的买房人实实在在多了选择的机会。

项目规划学区小学为小学为鸣凰中心小学，中学为鸣凰中学，小区东南角还规划了一所幼儿园，将来上学无忧。

值得一提的是，距离项目不远处还有一所淹南实验小学也即将开工，小区未来基础教育配套便利度很高。

项目地处淹南板块，靠近春秋淹城，近处还有长沟河的河景风光，生态环境十分优越。

值得一提的是，项目还靠近区政府，周边市政配套也很多，市民广场、图书馆、大剧院等都距离不远，业余休闲生活可以很丰富。

距离常州第二人民医院也很近，商业上还有待开业的武进爱琴海购物公园。总的说来，教育、医疗、商业、生态环境等配套十分齐全。

周边在售楼盘众多，除了建源·凤宁府，还有春秋祥云、环太湖艺术城等，满足买房人不同的需求。

大悦城首开春秋祥云：项目成交楼面价12954元/㎡，由大悦城和首开联合开发，规划了8栋17F-24F高层住宅，精装，备案价约25900元/㎡。

春秋祥云推出建面约126、140、168㎡三个户型。起步户型就是126㎡，项目改善属性强。

建面约126㎡，3室2厅2卫

建面约140㎡，4室2厅2卫

建面约168㎡王炸户型，4室2厅3卫

春秋祥云装修用料品牌均为一线品牌，三大件选用霍尼韦尔新风系统、松下中央空调、威能水暖。

据了解，由于拿地较早，淹南板块的纯新盘环太湖艺术城近园会被严格限价，精装交付，配备3大件，放风价约2万/㎡。

项目拟打造4栋27-30F的高层，一栋五星级酒店和三栋写字楼公寓。户型为建面约103、116、135、140㎡。

建源凤宁府放风1.85万/㎡ 建面约97-163㎡