首开在即！钟楼新城的国企准现房将入场，常州性价比的高点来了

不平凡的2022年，终于迎来了救市重拳。

继各地政府执行放松限购、放松限售、降*比例、增发购房补贴等后，昨天（5月20日），央行再出救市重拳，LPR利率下降15个基点，首套房商贷利率降至4.25%，二套房商贷利率降至5.05%。

可以说，从央行降息到各城市的连翻自救，2022年的救市力度、广度都在看齐2015年，难得一遇的买房窗口期已经彻底打开。

但坦白讲，市场调整期，预期和信心还在全新重塑，市场更信赖的往往还是具备国资背景的企业，无论是地市还是房市。

比如5月常州的三场土拍，一如全国土拍行情，本土国企是主角。而当下销售成绩能走出独立行情的楼盘，除了个别全国头部房企开发的项目，主要还是国央企的主场。

可以想见，下阶段和可见的未来，国央企开发的楼盘依然将是常州楼市的红盘主角。

譬如，由常州本土国企开发的年度大盘—清云澜湾，终于也将在万众期待下迎来重磅首开。

实力意味着安全感。购房者更信赖国央企项目，实际上求的正是不确定下的确定性。

在当下爆雷不断的地产圈，项目如期交付、产品承诺兑现是一个楼盘的前提，其他所有优点都只能算是锦上添花。没有这个前提，一切都会归零。

国央企项目依托强大背景，在企业实力、资源导入、运营能力上往往具有先天优势。安全性更高，楼盘品质也更稳定。而在这方面，清云澜湾自有优势。

清云澜湾由科技街城建公司开发运营，隶属于常州新运城市发展集团。

常州新运城发集团是一家以城市设施投资建设运营为基础、以公共资源综合利用为核心的大型国企，业务范围覆盖房地产开发、建筑施工、项目管理、物资供应、大宗贸易等众多领域。资金实力、运营能力都毋庸置疑。

截至目前，新城运发集团在常州开发了星韵城、平岗星苑、星悦花都等多个大型社区，积累了丰富的城市更新、楼盘运营经验。

2020年，企业拿下棕榈路南侧、月季路东侧地块，开启了钟楼新城南青枫片区的人居开发。

从勤业到钟楼新城，常州人看到了新城运发集团每个作品的高品质，也看到了这家本土国企巨大的包容性、城市责任感，以及长期主义。

国企厚实稳重的底盘，决定了横跨平台的整合力，弹性和张力更大，也决定了清云澜湾比之一般房企所独有的安全性和品质保障。

国企实力的另一彰显之处，便在于清云澜湾“准现房”的销售机制。

此前房企追求高流速、高周转，不愿将大额资金投入楼盘的前期开发中；进入市场调整期后，房企经济承压更大，控成本、稳发展成重点要务，在没有现房销售要求下，市场上的准现房、现房更是少见。

因此，准现房销售的清云澜湾，无疑是常州楼市的一股清流。

由航拍视角看，清云澜湾建筑都已结构封顶，首批次楼栋处于立面装修阶段，外脚手架基本拆除，正在进行户内装修作业和外墙施工。

根据项目工程进度，清云澜湾将于明年6月迎来整体交付！这对于首套客户而言，又是一个重磅利好，因为节省下来的时间，就是真金白银啊。

项目预计在明年6月交付给业主，经过半年装修作业，业主在明年年前就能迁进新居，远低于其他楼盘2-3年左右的交付等待期。

如此，既大大缩短了租房业主还房贷和缴租金重合的双重经济压力时间，又能让所有业主更早地看见房子的品质、更早地摸着实打实的未来生活场景。

位于项目东南角的幼儿园也在加紧营建。

*规划了5轨15班，总投资额超7283万元，计划将于明年6月完工，*快于明年9月招生投运。

也就是说，待项目交付时，小业主就可以在家门口入学了。

同时，项目自建的利民生活集市也将同期交付投运，为所有业主提供更便捷、高效的生活需求满足。

可以想象一下，未来清云澜湾的便捷生活将是这样的：散步功夫把孩子送到*后，上班路上买杯咖啡提提神，下班顺手去超市买几件蔬菜肉食，周末还能去家门口的健身馆挥洒汗水……

所谓“实景见真章”，即将实景呈现的清云澜湾，目前已初露品质真容。

项目以传统中式意境和现代简洁为风骨，以三段式立面呈现出现代典雅之感。

建筑呈围合式布局，保证更大的楼间距，既增强了业主生活私密性，又争取到了更多的采光与自然通风。在实景呈现之下，更显楼栋间距之开阔。

基于地块1.5、2.0的低容积率，项目在整体35%左右的高绿化基础上，以“云上山水画卷”为主题规划社区造景，在中国古典文化底蕴上打造温馨雅致之感。

两轴、一环、五花园”的空间结构，通过中心景观轴线、林中漫跑道和五大花园一一演绎，呈现社区的精致感。

中心景观花园、活力健身区、儿童娱乐花园等与社区内外的绿化景观联动，流淌着满满的业界良心。

户型规划上，清云澜湾的主力面积段为（建面约）90-141㎡，从三房起步，12种精品户型，专为有品位的刚改、改善客户定制。

这款建面约120㎡户型，就是这句话的精彩诠释。

追求舒适度的大三房设计，摒弃了过道浪费空间的布局，将开放式书房和客厅相连打造为宽厅，与朝南两个卧室打造为三开间朝南的布局，通透、气派又舒适。

徜徉在样板间里，是随处可见的亮点：餐厨等宽，深U大厨房、餐厅、客厅与南向双联阳台一体设计，南北通透，尺度感强；套房主卧，配备了主人专属的内卫和大收纳空间，私密又体面；每个卧室自带飘窗，瞰景采光、实用享受两相宜。

90㎡、108㎡的中小户型，也是可圈可点。

入户就是独立玄关，是舒适居家生活的开始；餐厨相接，客厅与双联阳台相通，动线清晰流畅；主卧布局在户型*里侧，给予主人更静谧、私密的休憩空间；三房布局，契合三口之家、三代同堂等各家庭所需。

清云澜湾预计5月底或6月初首开B区C区小高层房源，具体价格待定，B区首开8#9#10#11#楼，8#10#楼建面约120㎡，9#11#楼建面约90、108㎡，C区首开28#39#楼，28#建面约134㎡，39#楼建面约140㎡，预计2023年6月30日交付。详情请拨打电话咨询。

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