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“成片开发”是当下城市规划发展、更新和旧改的重要方式，能让城市在整体规划框架下有序开发。近期，新北区官方网站发布了关于《常州市新北区 2021-01-13 号等片区土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。
此次新北区土地征收成片开发调整方案涉及高铁新城 02 片区、薛家镇 02 片区和西夏墅镇 02 片区共 3 个片区，调整前用地总规模为 264.0499 公顷，调整后用地总规模为 236.2296 公顷。该方案拟安排开发项目以经营性项目为主，计划在 2025-2026 年 8 月份完成征收、供应及建设工作。
高铁新城02片区位于新北区春江街道、新桥街道，东至长江北路-华山北路，南至淮河中路-北海中路，西至武夷山路-新龙二路，北至新龙八路，调整后片区总面积 96.3053 公顷。该片区属于高铁新城北部发展区域，涉及新桥和春江两个街道，包含一宗大体量商住用地。
高铁新城02片区位置示意图（调整后）
（成片开发范围以最终批复为准）
从整体来看，该片区紧邻大型城市森林公园，生态资源丰富，且紧邻地铁 1 号线森林公园站，出行条件良好。但该片区多以空地为主，基础配套较为缺乏。
薛家镇02片区位于新北区薛家镇，东至德胜河，南至龙城大道，西至江宜高速公路，北至河海西路，调整后片区总面积 70.0971 公顷。
薛家镇02片区位置示意图（调整后）
（成片开发范围以最终批复为准）
该片区位于新北薛家板块，与钟楼新闸板块为邻，是一个工业导向型片区。
2024 年，片区内多宗地块规划条件批后调整，均为工业用地，为产城融合发展提供助力。
2025年常州市新北区政府投资计划中，提到了将提升该片区的基础设施，包含吕墅二路（河海西路－吕墅七路）段涉及道路420米×12米；吕墅七路（吕汤路以西规划道路）段涉及道路630米×12米。
此外，就在近日，环普国际产业园基础设施提升工程-吕汤路（黄河西路-龙城大道）设计方案批前公示。
因此，综合来看，薛家镇02片区的成片开发，主要是为了推进基础设施建设，推动产业与城市融合发展。
西夏墅镇02片区位于新北区西夏墅镇，东至岳山路，南至微山湖路，西至团结河，北至蓼沟河，调整后片区总面积 69.8272 公顷。
西夏墅镇02片区位置示意图（调整后）
（成片开发范围以最终批复为准）
该片区位于西夏墅镇中心的西侧区域，包含村落、厂房等，还有重点产业项目。西夏墅镇通过盘活低效用地等方式为后续建设提供空间支持，并推动产业结构向“新”发力。
土地征收成片开发方案的实施有助于完善城市核心功能，推进基础设施建设，促进城市功能合理布局，推动产业与城市融合发展，加快实现区域高质量发展。待方案陆续实施，新北区这三大片区将迎来全新局面。
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