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楼市小阳春真的来了！2024年一系列重磅政策发布后，政策底已基本触及。春节假期期间，楼市就已出现先行热度，二月延续了这一良好态势，进入三月传统的小阳春金三银四之际，热度更有继续提升的趋势。
土地市场方面，上海、杭州、苏州等城市土拍高价地不断，上海更是诞生楼面价 16.23 万/㎡的高价地块；二手房市场方面，北上广深四大一线城市春节后二手房成交量直线猛涨，基本回归去年底的高峰水平；新房市场方面，省内苏州、无锡、南京等新房市场都非常火爆，网签成交量猛增。
常州楼市方面，数据显示，2 月常州二手房成交 986 套，新房成交 180 套，租赁 5072 套，各项数据均有提高。三月开端，不少项目成交记录频频刷新，楼市热度超出很多人想象。
中吴江南春：3 月 2 日单日成交 10 套，总金额 3700 万，斩获 2 月钟楼区总销金额 TOP1、1-2 月全市总销金额 TOP2，近期热度最高。
星河丹堤：西太湖大盘，性价比优势明显，周末上客量基本满员。
久筑·理想时光：南夏墅热盘，周末单日成交 3 套，113㎡房源销售进度快，即将售罄。
ICC白云新城：周日单日总计有 30 组来访。
万科瑧湾汇：加推最后一栋 12#建面约 225㎡天空墅产品，工作日期间客户量可观。
金隅钟楼天筑：周末单日有 40 组来访客户，成交 4 套。
绿城江南潮鸣：周末两天成交 4 套，在售 52#房源即将清盘。
大和玖越：天宁区热盘，有业主一次性购入两套。
龙控公园华府：工作日期间仅半天时间成交 2 套。
华盛锦云华庭：虽有不少安置户，但位置好、价格便宜，成交速度稳定。
龍宸壹號：顶豪盘，逐渐进入收官阶段，每天成交量稳定。
常州楼市小阳春的到来，有多方面原因。首先是各层面政策利好不断加码，已基本到位，经过一段时间发酵，在当下转化。预计 2025 年，政策宽松基调仍将延续，但力度和节奏可能有所调整。
其次，目前常州市场上的住房项目展示力和市场口碑不错，开春后各开发商启动“抢春”计划、营销加码，获得购房者积极回应。
此外，不少项目前期交付中强化品质交付，实景展示区与现房实际体验成为购房者“不再观望”的理由。
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