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2 月，武进区的星河国际以 44 套的备案量位居榜首；新北区的绿都万和城备案 29 套，排名第二；溧阳市的福田幸福城备案 25 套，位列第三。
此外，华盛锦云华庭、顺园新村、百馨西苑、清潭新村、万科理想城、莱蒙城、御城等项目也进入了二手住宅销售的 TOP10。
在天宁区，华盛锦云华庭、翠竹新村、北环新村、华润国际社区、中海凤凰熙岸等小区成交领先。天宁区房价较高，高性价比成为刚需置业者的首要考虑因素。华润、新城、中海等品牌房企开发的次新小区配套成熟，小区体量大、户型产品多样，可选择范围广，整体品质优于周边社区，因此在二手房市场上成交表现不错。同时，老新村类型小区凭借总价低和配套成熟的优势，也是置业者的热门选择。
钟楼区中，清潭新村、五星星韵城、高成莱茵、保利和光晨樾、泰村花园等小区成交领先。近年来，钟楼区受城市发展和房地产行业发展的双重影响，区域人居环境逐步实现从刚需向改善的市场迭代。部分品质较高、面积段较大的次新社区与区域市场需求契合度较高，成交量有所上升。和天宁区一样，钟楼区内的多个老新村类型小区也是二手房置业的热门选择。
新北区中，绿都万和城、顺园新村、百馨西苑、世茂香槟湖、富都花苑等小区成交领先。新北区是目前常州改善属性最强的区域，主城区域内，世茂香槟湖、绿都万和城、大名城等配套成熟、大体量、高品质的社区，成为许多改善置换客群的首选目标。此外，薛家、春江、罗溪等多个乡镇板块的发展，也吸引了周边地缘性改善和外来人口首次置业的需求，总价低、位于乡镇板块核心位置、周边配套成熟的小区成为很多周边购房群体的优先选项。
武进区中，星河国际、莱蒙城、御城、绿城玉兰广场、新城公馆等小区成交领先。武进区房地产市场体量较大，楼盘众多，二手房市场活跃度相对较高。目前区域内成交靠前的社区，大多是高挂牌量的大体量社区，这些社区配套完善，居住氛围浓厚，产品类型丰富，购房者可选择空间大，在总价相对可控的情况下，受到刚需、刚改、改善等多类置业群体的青睐。同时，武进区二手房小区的排名相对固定，长期上榜的小区大都具有湖塘主城范围、品牌开发商、房龄十五年以内等特点。
经开区中，瑞祯家园、丰泰苑、东方君开、公园壹号、天顺御河湾等小区成交领先。经开区房地产市场体量较小，新房和二手房成交量都处于低位。由于区域内存在多个乡镇板块，居民自住属性较强，二手房流动性较低。随着市场需求向“改善”靠拢，房龄 10 年以内、品质突出的次新小区成交占比明显增加。
金坛区中，万科理想城、金坛中梁壹号院、新城东苑、九洲里花园、文化新村等小区成交领先。金坛区近几年房地产市场发展迅速，新房市场涌现出不少性价比较高的品质楼盘，这些新交付小区品质直观可见、性价比优势明显，成为改善客群的优先选项。此外，部分配套成熟、小面积、低总价的老新村小区也成为刚需购房者的优先选项。
溧阳市中，福田幸福城、贝桥嘉苑、苏合苑、蒋店新城、燕山碧桂园等小区成交领先。目前区域内成交稳定、流通性强的二手房小区，早期以刚需购房为主，许多住户进入改善置换通道后，这批次房龄 5 年左右、品质过硬的次新房小区成为其他刚需客户的选择。溧阳市的房地产市场相对独立，是典型的内生型市场，成交情况相对稳定，一直处于全市前列位置。
- 2月常州各区域二手房
- 成交榜单
- 备受青睐小区
