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在过去的一年里，常州楼市变幻莫测，楼盘行情起伏不定，这让许多购房者感到困惑和犹豫，担心购买后房价会下跌。然而，[当年年份]的常州房价走势相对稳定。截至 12 月，新房均价为 14762 元/㎡，环比上月持平。在相关政策的调控下，只要没有重大变动，常州的新房房价涨跌幅度不会太大，断崖式下降的情况也基本不会再出现。因此，如果你计划在 2025 年买房，不必过度纠结房价走势，而应关注各区房价。
近年来，常州发展良好，钟楼区、天宁区、新北区、武进区、经开区、金坛区和溧阳都有许多热门楼盘。购房者可以通过常州楼盘网进行筛选，快速找到适合自己的优质楼盘。今天，我们将重点介绍金谷农贸市场、嘉宏山和风华、新龙江城市广场、新濠澜境别墅、绿城桃源东方、新城熙隽和雍璟府。这些楼盘都有各自的亮点，在所在区域较为突出，近期有购房需求的朋友可以了解一下。
金谷农贸市场位于钟楼区，楼盘价格为 16 万元/套。该项目为现房商铺，装修交付，可永久使用。主力面积为 6-10 平方米，主力总价为 16 万元起。预计 2025 年 5 月底试营业，届时将开始计算租金。政策方面，第一年提供 7%的补贴，从第二年开始按照 8:2 的比例分成。项目周边交通便捷，有在建的地铁 5 号线，还有多条公交线路，直线距离仅 353 米。项目周边 2 公里内有 81 个小区，共计 68759 户，按照每户三口之家计算，共有 206277 人的消费需求。
嘉宏山和风华位于天宁区，楼盘价格为 25000 元/㎡。在售户型为 143-300㎡的 3-4 居。该项目物业费为 3.2 元/㎡/月。项目拟建 12 栋滨水住宅，包含 5 栋 10-11F 洋房和 7 栋 22-24F 高层。部分高层首层架空，小区主入口设置在西侧采菱支路上，沿街分布了物业服务配套楼等。采菱港地块两面环水，项目力求打造全水景产品，所有楼栋都可直面一线河景。
新龙江城市广场位于新北区，楼盘价格为 5388 元/㎡。在售户型为 48-68㎡的 1-3 居。该项目公寓在售，位于常州高铁新城板块，总建面积约 13 万方。项目产品以 6000 平米独立会所、2 万方全能公寓、3.2 万方生态 soho、2.5 万方 loft 寓墅四大商业主题组成。
新濠澜境别墅位于武进区，楼盘价格为 7999 元/㎡。在售户型为 564-564㎡的 2-6 居。该项目现房在售，位于鸣新路以北，湖塘河以西，占地 3.1 万平方米，建筑面积 11 万平方米，欲打造成大学城商圈内的高尚住宅。
绿城桃源东方位于经开区，在售户型为 220-290㎡的 4-6 居。该项目规划建设 92 户毛坯别墅，于 2021 年 4 月 29 日出让，地块成交楼面价 13966 元/㎡，由东方新城竞得。项目拟建 9 栋住宅，其中 7 栋 4F 叠墅，2 栋 6F 洋房，南侧主入口处配建 2F 高的配套用房，北侧兰陵路沿街有 6F 高的商业配建。
新城熙隽位于金坛区，楼盘价格为 8500 元/㎡。在售户型为 96-128㎡的 3-4 居。该项目于 2020 年 12 月 4 日被新城竞得，成交总价为 61152 万元，成交楼面价为 4977 元/㎡，容积率为 1-2。地块周边教育资源丰富，交通、商业、教育、医疗、商务、政务、生态等各类生活所需配套十分丰富。
雍璟府位于溧阳，楼盘价格为 11000 元/㎡。在售户型为 208-280㎡的 5-5 居。该项目现房在售，所在板块为天目湖国际旅游度假区融城战略先导区，驱车直达燕山 CBD 核心，溧阳市府，溧阳平陵路繁华市心方便快捷。项目具有其他任何板块无可比拟的自然山水资源优势，置身天目湖山水环抱中，步行即可达到天目湖边。
总之，常州不仅拥有独特的地理和文化优势，也有丰富的楼盘选择。在选择住宅新房时，购房者不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性。因此，购房者应保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。
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