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2024年，常州经开区房地产市场成交低迷，市场信心不足，刚需置业者观望情绪浓厚。新房供应量减少，成交量和价格均下跌。这主要与供应结构和产品属性有关。经开区的新房产品主要偏向刚需和初步改善，且缺乏深度改善属性。此外，市场竞争压力大，价格不断内卷，导致成交量和价格下行。
然而，2024年经开区的人居配套得到大幅改善。教育方面新增优质园和学校，交通方面推进“双快工程”，人居方面完成老旧小区改造和保障性租赁住房的筹集。尤其是东方新城的建设进展迅速，开工和竣工项目众多，中央商务区已进入加速兑现阶段。这些改善和建设将进一步提升经开区的居住价值。
尽管房地产市场低迷，但经开区仍然是一个具有潜力和价值的宜居区域。新房市场的低迷也带来了价格洼地，吸引了购房者的关注。预计2025年，经开区新房市场的改善浓度会进一步显著。尤其是像绿城桃源东方这样的高端纯中式叠墅楼盘的入市，将进一步提升经开区的价值。
2024年经开区房地产市场虽然面临挑战，但人居配套的改善和东方新城的建设为经开区的发展注入了新动力。经开区仍然是一个具有潜力和价值的宜居区域，值得购房者的关注。
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