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在常州，购买现房是更为明智的选择。与期房相比，现房或准现房为家庭提供了更多的保障，有效降低了潜在风险，增加了生活的安全感和幸福感。
目前，常州的钟楼区、天宁区、新北区、武进区、经开区、金坛区和溧阳等地都有现房房源在售。尽管 12 月现房的选择相对较少，但仍有许多优质楼盘可供选择，能够满足大多数购房者的需求。
常州的房价分布较为广泛，涵盖了 9000 元以下、9000-12000 元、12000-15000 元、20000-25000 元、25000-30000 元和 30000 元以上等不同价位段。对于普通家庭来说，购房是一项重大决策，需要慎重考虑。如果你计划在 2024 年在常州购房，樾澜庭、锦云华庭、建源凤宁府和国锐雲熙等楼盘值得关注。
这些楼盘大多已接近竣工或已完成交付，房屋质量和交付时间都有保障，并且支持实地看房，让你对未来的家有更清晰的了解。
以下是这些楼盘的详细信息：
樾澜庭：已于 2024 年 12 月 31 日正式交付，位于天宁区青龙街道竹林北路南侧、龙锦路西侧。
锦云华庭：预计 2025 年 1 月 19 日交付，位于天宁区青龙西路东侧、龙城大道南侧。
建源凤宁府：已于 2024 年下半年完成交付，位于万科城西侧地块。
国锐雲熙：已于 2024 年 12 月底交付，位于大明路东侧、韩区河北侧。
樾澜庭由常州高新融恒城市建设发展有限公司精心打造，项目占地面积约 5.08 万平方米，建筑面积 11.9001 万平方米，共有 19 栋住宅楼，以洋房和叠加别墅为主，仅有约 360 套房源，属于低密度社区。在售户型包括建面 165-455 平方米的 4-5 居室，采用带装修洋房+毛坯叠墅的交付方式，已于 2024 年 12 月 31 日交付，参考均价约 26000 元/平方米，物业费为 3.2 元/平方米/月，由苏新美好生活服务股份有限公司提供服务。
该楼盘建筑风格独特，示范区以山水系风格打造，线条简洁，外立面采用铝板+大面积玻璃。户型设计精巧，如洋房 165 平方米户型为“四叶草”式，采光良好且面积利用率高。在周边配套方面，地块北侧竹林北路为城市主干道，连通多个中心板块，西侧临近龙城大道高架，地铁 5 号线、6 号线穿境而过，交通便利；商业配套也较为丰富。
锦云华庭由常州华盛丰瑜置业有限公司开发，位于天宁区青龙西路东侧、龙城大道南侧。项目占地面积 58720 平方米，总建筑面积 152740 平方米，规划 14 栋小高层和高层住宅，共 1028 户。其在售户型丰富，涵盖 78 平方米 2 室 2 厅 1 卫、90 平方米 3 室 2 厅 1 卫等多种热门户型，以毛坯交付，预计 2025 年 1 月 19 日交房，参考均价约 12500 元/平方米，物业费 1.5 元/平方米/月，由新城悦物业公司管理。
建筑采用现代风格，以大面积玻璃搭配极简线条元素，尽显高级质感。周边配套十分完善，商业上，天宁吾悦广场等众多商业体环绕，满足各类生活需求；休闲方面，紫荆公园等多个公园近在咫尺，提供休闲锻炼好去处；教育资源丰富，虹景中学等多所学校分布周边；医疗保障有力，常州市第二人民医院等医疗机构距离不远；交通更是便捷，临近多条城市主干道，且与地铁 2 号线三角场站、在建的地铁 6 号线紫荆公园站距离较近。
建源凤宁府位于武进隔湖路与鸣凰路交汇处向南 300 米，占地面积 9.71 万平方米，建筑面积 26.14 万平方米，总户数 1531 户，容积率 2，绿化率 35%。项目在售户型丰富，涵盖建面约 97-128 平方米的 3 居室，以及建面约 163 平方米的低密舒适美宅，以毛坯交付，预计 2025 年 6 月 30 日交房，参考均价约 17300 元/平方米，物业费为 2.2 元/平方米·月，由新城悦物业提供服务。其建筑采用现代风格，大气简约，洋房与高层围合式布局，不仅增加小区开阔度与采光面，东侧临河的位置还赋予了一定自然生态景观优势。
周边配套完善，交通便捷，直线 3 公里范围内有 4 个地铁站，最近的是科教城北，直线 1 公里内有 22 个公交站，距滆湖路首末站仅 354 米；教育资源丰富，直线 3 公里内分布着 18 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学，小区东南角与北侧还分别规划有幼儿园与知名小学；医疗方面，直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，常州市第二人民医院阳湖院区距楼盘仅 925 米；生活配套齐全，3 公里范围内有 10 个商场满足购物需求，91 个公园提供休闲便利，15 min车程内还有吾悦、万达等多个成熟商圈。
国锐雲熙位于武进区常州市经开区大明路与富民路交叉口往北 200 米。项目占地面积 70297 平方米，建筑面积 154653 平方米，总户数 1306 户，容积率 2.2，绿化率达 35％。目前在售户型包含高层 95-116 平方米、洋房 119 平方米，高层均价 12500 元/平方米，洋房均价 15000 元/平方米，物业费 2.1 元/平，由北京澳西物业管理有限公司提供服务。该楼盘由国锐集团携手世界TOP级建筑设计团队精心打造，住宅建筑以简约流畅、去风格化的语言与简约鲜明的框体立面构成，通过“国”中稳重尊贵与边缘两翼齐飞的设计，彰显“翼式国尊”气质，以兼具轻盈与尊贵的形式展现品牌艺术感。金属线条勾勒出多层次细部，温暖灰的立面色彩搭配大面积窗墙比，呈现出柔和轻盈之感，赋予建筑高级美感。社区布局规整，以“一轴一环三廊”串联起归家之路，还打造了区域内稀缺的约 1500㎡下沉式云端会所。
其周边配套完善，商业方面，3 公里范围内有天宁吾悦广场和爱情海购物公园两大商圈，驾车 10 min内可达，还有准五星级酒店白金汉爵；教育资源丰富，全龄段教育资源环绕，包括经开区小学、经开区初级中学等，局小教育集团经开区实验小学距项目仅约 1 公里，规划中的经开区幼儿园、经开区实验初级中学与项目一路之隔；交通上，拥有 7 重立体交通网络体系，龙城大道等道路连接城市南北、贯穿东西，东接沪宁高速横山桥出入口，西连常州主城区，附近还有有轨电车与在建的地铁 2 号线；生态环境优越，丁塘河湿地公园等公园环绕，韩区河、华丰河、丁塘河三重水系相伴，生态环境优美。
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