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2024 年是房地产市场的关键转折年，历经三年多的下行调整，市场来到了重大转折点。中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳，并强调对商品房建设的要求，为市场指明了方向。
从全国范围看，“517 新政”开启政策转向，“926 政策”成为行业转折点，政策力度和频次均明显上升。常州也积极调整地方政策，如放松落户政策、公布高品质住宅标准、出台房地产新政等。
2024 年房地产政策全面重构，由纾困转向全面救助。上半年主要优化现行制度，下半年政策力度和频次进一步加大。常州地方政策以“去库存”和“调结构”为主，出台了多项举措，包括降低首付比例、贷款利率，加大公积金支持等。
展望 2025 年，房地产政策将持续发力，重点抓好五项工作，包括推动房地产市场止跌回稳、构建发展新模式、实施城市更新、打造“中国建造”升级版和建设好房子。
在释放需求方面，要落实各项存量和增量政策，支持刚性和改善性住房需求，加力实施城中村和危旧房改造。常州在城中村改造方面已取得一定成果，并将继续扩大规模。
在改善供给方面，要严控增量、优化存量、提高质量。常州整体购房环境宽松，但仍有进一步优化的空间。
2024 年房地产配套政策全面重构，为楼市带来波动行情。2025 年政策端将着力已出台政策的落地实施，改善市场供求关系，修复市场信心，助力构建房地产新模式。
- 2025年常州楼市发力点
- 房地产政策
- 全面重构后的展望
