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城市更新是提升城市面貌和居住品质的重要手段
城市更新是扩大内需的重要抓手，对于改善城市面貌和提升居住品质具有重要意义。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。为了加快推进城市更新工作，国务院常务会议提出要加快推进城中村改造，以解决安全隐患和改善居住环境。
城中村改造成为城市更新的重要内容
城中村改造是城市更新的重要内容之一，由于安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切。根据住房城乡建设部、财政部的通知，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目均可纳入政策支持范围。2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，将继续扩大改造规模，新增100万套城中村改造和危旧房改造。
城中村改造将带动更大需求
数据显示，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。本次城中村改造政策支持范围扩大后，有望带动更大需求。国海证券首席经济学家夏磊表示，预计新增实施100万套城中村改造和危旧房改造将拉动2亿平方米商品房去化，同时也能促进约5000亿元的建安投资。
政策支持和资金保障是城中村改造的关键
城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，需要大量资金投入。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，符合条件的城中村改造项目均可获得政策支持，包括纳入地方政府专项债券支持范围，提供城中村改造专项借款，适用税费优惠政策，鼓励商业银行提供城中村改造贷款等。这些措施将确保项目顺利推进。
稳妥推进城中村改造货币化安置，提高居住品质
住房城乡建设部相关司局负责人表示，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村改造货币化安置。这将更好地满足居民自主选择房型和区位的需求，缩短居民在外过渡时间，让居民尽早住上新房，提高居住品质。
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