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近日，常州经开区首个改善型住宅项目——绿城桃源东方完成规划许可变更服务，为提升住宅品质奠定基础。
绿城桃源东方该项目位于横山桥镇，自 2024 年起，经开区陆续对接多个有高品质、改善型住宅提升需求的项目，最终确定绿城桃源东方为改善型住宅。
绿城桃源东方定位为打造中式低密住宅产品，实行人车分流，建筑风格为中式坡顶。项目前身为横山桥派出所西侧地块，地价 13966 元/㎡，是常州乡镇板块的地价天花板。项目容积率仅为 1.1，拟建 9 栋叠墅、1 栋商业及 1 栋配套用房，共计 92 套叠墅，户型建面约 240-290㎡，还开发了 7 栋两叠产品。
根据市场定位，建设单位计划对原方案进行改善提升，增加小区入口处访客车位及充电设施，增加住宅室外专有庭院，增加与住宅室内空间连接的地下储藏室，提升地下入户大堂的设计与建造品质。此外，经开区还开展高品质和改善型住宅规划提升指导服务，合理制定管控规则，深入开展方案比选，塑造高品质城市空间形态。
除经开区外，12 月 20 日，常州市首次高品质、改善型住宅认定论证会顺利召开，武进区两个项目入选，分别为久筑·理想时光和汝悦春秋二期。会上，相关领导解读了高品质住宅相关文件要求，建设单位分别对项目认定高品质、改善型住宅的申请进行详细汇报，与会部门结合自身职能，针对项目品质提升措施展开交流探讨，并提出优化建议。会后，论证结果将呈报武进区人民政府，待项目被正式认定为高品质、改善型住宅后，建设单位将进一步完善建设工程设计方案，分局按程序进行公示和审批，加速推进功能全面、绿色低碳的高品质住宅建设，助推市民从“住有所居”迈进“住有宜居”。
由此可见，目前常州各个区域都在对部分新项目或项目尚未开工的部分进行审查、调研，后续将选取合适的项目认定为高品质、改善型住宅，并通过进一步优化项目设计方案提升居住品质。同时，会议上也提到了加速推进功能全面、绿色低碳的高品质住宅建设，这与第四代住宅绿色生态的特点不谋而合。预计 2025 年，常州各个区域将有更多项目被认定为高品质改善住宅，四代住宅也大概率会出现。
- 设计优化，品质提升
- 常州经开再添改善型住宅
- 绿城桃源东方
