12月百城新房价格上扬，百强房企销售现翘尾

来源：综合整理 2025-01-03 11:52:52

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2024 年 12 月，全国百城新建商品住宅成交均价为 16654 元/平方米，环比上涨 0.37%，涨幅较 11 月扩大 0.01 个百分点。其中，41 个城市成交价环比下跌，数量较上月增加 1 个。12 月份百城新建商品住宅成交面积环比增长约 17%，同比增长约 18%。

另有数据显示，2024 年 12 月，百强房企实现销售操盘金额达 4513.9 亿元，环比增长 24.2%，同比持平。12 月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内 10 月高点，但 12 月成交规模已达年内新高。

2024 年 12 月，房产市场传来重大消息：全国百城新建商品住宅成交均价呈现上扬趋势。这一显著变化为房产市场注入了新活力，也为投资者和购房者带来了新的思考方向。

一、数据背后的市场热度

据权威数据显示，2024 年 12 月全国百城新建商品住宅成交均价达到 16654 元/平方米，环比上涨 0.37%，涨幅较 11 月扩大 0.01 个百分点。百城之中，虽有 41 个城市成交价环比下跌，但数量仅较上月增加 1 个，整体上涨趋势明显。从成交面积来看，12 月份百城新建商品住宅成交面积环比增长约 17%，同比增长约 18%。

二、房企销售的亮眼表现

百强房企在 2024 年 12 月的表现可圈可点。当月百强房企实现销售操盘金额达 4513.9 亿元，环比增长 24.2%，与去年同期持平。尽管 12 月新房销售同比增速不及年内 10 月高点，但成交规模达到年内新高。

三、背后的原因剖析

1.经济发展推动

随着我国经济持续稳定增长，居民收入水平提高，人们对生活品质的追求升级，购房成为改善生活条件和实现资产保值增值的重要手段。

2.城市发展带来的机遇

众多城市不断推进基础设施建设，教育、医疗、交通等配套设施日益完善，吸引人口流入，推动住房需求增长。

3.政策环境的稳定

政府在房产调控政策方面保持相对稳定，避免市场大起大落，为购房者和投资者营造平稳市场环境，增强市场信心。

四、投资与购房的新契机

对于投资者而言，百城新房价格上扬是重要信号。房产作为长期稳定的投资品，在市场上涨阶段往往能带来可观收益。此时选择优质地段、有发展潜力的房产进行投资，可搭乘市场上升的顺风车。

对于刚需购房者来说，市场繁荣意味着更多房源选择和更完善的配套设施。同时，金融机构对房贷政策的优化，合理利用贷款杠杆，可让购房者更轻松实现安居梦想。