常州11月新房备案均价分析，天宁区最高

来源：吉屋 2024-12-09 16:55:00

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天宁区备案均价最高，品悦雲起备案均价达到23905元/㎡

根据11月数据显示，常州天宁区的新房备案均价为17950元/㎡，其中品悦雲起备案均价最高，达到23905元/㎡。天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在1.7万元/㎡以上。

钟楼区备案均价为17780元/㎡，中吴江南春备案均价最高

钟楼区的新房备案均价为17780元/㎡，其中中吴江南春备案均价最高，为23179元/㎡。钟楼区新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。

新北区备案均价为19063元/㎡，国色风华备案均价最高

新北区的新房备案均价为19063元/㎡，国色风华备案均价最高，为30140元/㎡。新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.0万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.0-1.7万元/㎡之间。

武进区备案均价为17036元/㎡，华盛珑御中棠备案均价最高

武进区的新房备案均价为17036元/㎡，华盛珑御中棠备案均价最高，为26025元/㎡。武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.0-2.5万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择范围较大。

经开区备案均价为12390元/㎡，美的世茂云筑备案均价最高

经开区的新房备案均价为12390元/㎡，美的世茂云筑备案均价最高，为19763元/㎡。经开区的新房项目价格段主要集中在0.9-1.7万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。

金坛区备案均价为10919元/㎡，茅山颐园备案均价最高

金坛区的新房备案均价为10919元/㎡，茅山颐园备案均价最高，为21700元/㎡。金坛区目前的新房项目价格段主要集中在0.8-1.3万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。相较于其他区域，金坛区的置业压力比较小。

溧阳市备案均价为10069元/㎡，蓝城悠然南山备案均价最高

溧阳市的新房备案均价为10069元/㎡，蓝城悠然南山备案均价最高，为27635元/㎡。溧阳市各板块市场分化明显，在售住宅品类丰富，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。

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