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江苏省政府召开新闻发布会介绍《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》）。其中，多项政策涉及房地产，旨在构建房地产发展新模式！
划重点：
1、强化“好房子”供给
文件提出：
强化好房子供给！加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅。
提升新建筑中星级绿色建筑比例，加快既有建筑和市政基础设施节能节水降碳改造。
允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。按照国家有关部署，取消普通住宅和非普通住宅标准。按照以房定地原则，优化土地供应规模和结构。
2、盘活存量房源
文件提出：
集成政府奖励、购房补贴、房企优惠等政策，支持因城施策扩大房票购买不动产范围。
统筹推进回购、直接补贴、中介帮卖等模式，放大住房“以旧换新”政策效应。
积极推进城市更新，稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。
3、优化住房公积金使用政策。
支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。
支持将职工一定期限内的租房提取金额与其个人账户，合并计算家庭住房公积金可贷款金额。
4、除南京、苏州外其他城市全面放开落户限制。
文件提出：
扎实推进以人为本的新型城镇化，推动南京等进一步优化积分落户政策！
其他城市要落实全面放开落户限制，对农业转移人口落户规模大、新增落户多、基本公共服务成本高的地区，加大财政支持力度。
总体来看，文件包括4方面33条政策，约涉及200个政策点，围绕稳增长、提质效、惠民生、优服务，努力壮大高质量发展新动能新优势。
第一个方面，聚焦扩大有效需求。
《若干政策措施》从消费品以旧换新、壮大服务消费、增加居民收入等方面提出支持举措，加大力度支持汽车、绿色家电等领域以旧换新；多措并举突出服务消费提质扩容，安排1.65亿元支持各地扩大文旅消费服务；今明两年城乡居民基本养老保险基础养老金省定最低标准都将按照不低于8%的增幅进行调整；强化“好房子”供给、盘活存量房源、优化住房公积金使用政策。
第二个方面，聚焦增强发展动能。
聚焦“成为发展新质生产力的重要阵地”的使命定位，加快首批14只省战略性新兴产业专项基金落地投资，启动设立第二批产业专项基金；加大科技成果转化激励政策，支持打造概念验证中心和中试验证平台；制定新一轮“智改数转网联”三年行动计划，今年规上工业企业将实现全覆盖；培育新的增长点，对低空经济、人工智能等未来产业发展提出支持举措；力争年内推动省市县重大项目落实授信融资超过1600亿元。
第三个方面，聚焦保障改善民生。
将经济政策的重心更多转向惠民生，是本次政策制定的出发点。《若干政策措施》明确加大公益性岗位开发力度，帮扶不少于5万名困难群体人员就业；增加学位供给，有序扩大普通高中招生规模；持续推进优质医疗资源扩容和结对帮扶省内医疗资源薄弱地区；聚焦促进新江苏人进得来留得住，除南京、苏州外其他城市全面放开落户限制，提高农业转移人口随迁子女在公办学校就读比例。
第四个方面，聚焦提升服务效能。
强化优质金融服务供给，《若干政策措施》从降低企业融资成本、增强金融服务能力两个方面提出支持举措。包括：降低制造业贷款财政贴息申报门槛，今年首批贴息贷款规模为300亿元，省财政贴息1个百分点、设区市统筹再贴息1个百分点；给予符合条件的“苏质贷”小微企业贷款不超过年化1%的贴息支持；完善上市后备企业资源库，支持更多优质企业上市。
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