.png)
在常州步入改善时代后，房价攀升、大户型普遍，让许多刚需客望而却步。然而，近两年常州新房价格有所下调，许多楼盘“以价换量”，150 万预算也能在成熟板块买到不错的新房。
飞龙板块是常州的大型成熟居住板块，域内有多个知名大型社区，人居氛围成熟。板块内高架、公园、学校等资源丰富，吾悦广场也即将开业，飞龙二实小在建中。飞龙板块地理位置优越，去往各区域都非常方便，适合自住且预算有限的刚需客群。目前板块内仅有新城牡丹世纪之光一个新房项目在售，成交均价在 15500 元/㎡左右，性价比优势突出。
经开区城区板块是城区房价洼地，人居面貌良好，城市界面焕新，宜居指数高。板块内学校、公园、地铁、商业等各项人居配套齐全，尤其是丁塘河湿地公园周边，有许多品相良好的精品住宅。150 万元总价预算在经开区城区板块挑选空间较大，在售新房项目较多，且每个楼盘都有可圈可点的优势。例如国锐雲煕，包含高层和洋房两种产品形态，成交均价在 13000 元/㎡左右，产品设计和社区配置向改善盘看齐。
西太湖板块站在城市发展风口，有规模庞大的低密别墅区，也吸引了一批预算有限的刚需客群。板块主力在售的新房有星河丹堤城央印、新城路劲西岸时光。
星河丹堤城央印周边教育资源丰富，成交均价在 13000 元/㎡左右，性价比突出。
新城路劲西岸时光已于去年 8 月交付，社区低密，户型设计经典，成交均价在 13000 元/㎡左右。
恐龙园板块是常州的标签突出板块，有城市文旅名片中华恐龙园+迪诺水镇，还有大型别墅区和不少时代性高价盘，发展成熟。目前板块内唯 一在售的新房是美林湖龙门里，有普通住宅、别墅等产品形态，在售房源性价比高，销量不错。高层现房成交价格在 12000 元/㎡左右，适合刚需、初改客群。
此外，金坛经开区、武高新板块等人居成熟度也越来越高，如金坛万科理想城、武高新的久筑理想时光也有匹配 150 万预算的产品选择。
万科理想城五期臻境洋房带装修均价约12000元/㎡，毛坯均价约10000元/㎡，建面约103、114、137㎡；高层建面约97.78㎡，均价约8000元/㎡，预计2025年12月交付。
久筑理想时光洋房余房在售，建面约97、113㎡，均价约12500元/㎡，预计2025年12月30日交付。
- 买房攻略
- 150万预算
- 常州买房
- 新房
- 板块
- 热盘
- 常州新房
