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未来，住房也需缴纳养老金。
近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，将研究建立房屋体检、养老金和保险三项制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
其中，房屋养老金制度将在 22 个城市试点，包括上海、北京、广州、深圳等。该制度主要用于房屋体检、保险及“小修小补”的支付。
推行此政策的原因是城市中老破小区增多，房屋质量问题严重，物业难以管理。截至 2022 年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过 30 年的占比近 20%，仅靠住宅专项维修资金难以满足需求，需增量资金入场。
房屋养老金制度的建立意义重大，不仅关系居民居住品质和安全，也对房地产市场稳定和可持续发展具有深远影响。
然而，市民最关心的是房屋养老金的资金来源。相关人士表示，可能有公共账户、个人账户、补充账户等方式。目前，住建部建议的收费标准为每平方米 1.8 元至 2.7 元，即 100㎡的房子一年需缴纳 180 元至 270 元的房屋保险费，且可能与房龄挂钩，老房子收费更高，同时房龄≥15 年才缴。但目前尚无官方文件出台，仍需等待。
长远来看，这项制度利民，尤其是大城市核心区的高密度住宅，有减缓衰老、长期保值的可能。但实际执行存在一定难度，如物业维修基金利用率不高、资金监管问题以及确保落地执行效果等。
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