房地产重要数据发布，市场仍处调整期

楼市何时触底备受关注。8 月 15 日，国家统计局发布了 2024 年 1-7 月全国房地产市场基本情况，各项指标继续下滑。

投资端，1-7 月全国房地产开发投资同比下降 10.2%，降幅扩大。施工面积、新开工数据及拿地数据均不理想，房企拿地态度谨慎。

销售端，1-7 月新建商品房销售面积和销售额降幅收窄，但 7 月单月数据下降明显。机构数据显示，7 月单月房企销售额同比下降。

房价方面，全国商品房销售均价连续两个月收窄，不会出现暴跌，可能走向企稳。

房企资金端压力仍大，到位资金同比下降，自筹资金成为最大来源。境内融资环境好转，但整体融资仍低迷。

7 月末，商品房待售面积和房地产开发景气指数均有所好转。

国家统计局新闻发言人刘爱华表示，多数房地产指标仍下降，市场仍处于调整中。下阶段要落实促进房地产市场健康发展的新政策。

1-7 月经济数据显示，全国规模以上工业增加值和固定资产投资增速均回落。房地产投资下行影响多方面。

房地产作为第一大支柱行业，其稳定对经济至关重要。下半年房地产宽松政策如何加码、何时触底回升值得期待。

樊纲认为房地产已接近谷底，但还会经历困难时期，下一阶段发展潜力在城市化，关键是挖掘潜在增长力。

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