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近日，常州市自然资源和规划局发布了（钟楼）城西分区CX0304基本控制单元控制性详细规划（修改）批前公示，修改部分地块用地红线和功能与地块控制指标。
01新增多处居住用地
护场河东南片地块用地性质由商住混合用地调整为体育用地、商务用地及二类居住用地，其中体育用地容积率<2.5、建筑密度<45%、建筑高度<40m2.545%、建筑高度≤27m；二类居住用地容积率≤1.2、建筑密度≤40%、建筑高度<21m。
水杉路南侧地块用地性质由商务用地调整为二类居住用地，铃兰路西侧容积率≤1.5、建筑密度<35%、建筑高度≤60m；铃兰路东侧容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度<40m。
青枫路南侧地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地，容积率≤1.05、建筑密度<40%、建筑高度<15m。
02新增公共服务设施
新增1处大型文化活动中心、1处大型体育活动中心。
优化社会公共停车、基层社区中心（含基层文体活动室）及基层体育活动场地布局；控制龙江中路高架沿线空间形象，展现高低有序、富有韵律的城市天际线。打造护场河、梧桐路沿线城市绿廊，凸显青枫公园开敞界面。
03青枫公园东侧地块正式上线
3月底，常州市自然资源和规划局网站公布了《常州市区2024年度住宅用地供应计划》，常州市区2024年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库同步亮相。其中，位于钟楼区北港街道的青枫公园东侧地块备受关注。
在项目库中，地块占地面积80亩，规划为商业用地。本次分区规划修改，该地块性质调整为二类居住用地，容积率仅1.05。这也就意味着，青枫公园旁真正意义上的高改良坯正式入库。
青枫公园东侧地块备受关注的原因包括：
地块占地面积80亩，规划为商业用地，调整为二类居住用地后容积率仅1.05，这意味着该地块将成为真正意义上的高改良坯。
地块周边路网发达，距离外环高架仅500m，周边还有星园路、运河路、玉龙路、中吴大道、长江路等主干道环伺，至地铁2号线青枫公园站步行距离约800m，出行便捷。
一线配套齐聚，如钟楼实验小学、钟楼实验中学、钟楼二实小、冠英二小等优质教育资源，以及宝龙广场、龙湖天街、常州妇幼&常州一院钟楼分院等配套加持。
周边新房市场健康稀缺，该地块周边的金隅·钟楼天筑是一个不错的选择，金隅钟楼天筑项目建筑面积约113-175㎡，小高层，成交均价约26000元/㎡。
此外，地块西侧即为市区面积最大的免费敞开式公园，与常州市钟楼区政府隔街相望，生态资源禀赋深厚，这也是该地块的一个卖点。总体来看，青枫公园东侧地块的地理位置、周边配套设施以及生态资源都是非常优越的，未来潜力较大。
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