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近日，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，武进区龚家名园东侧地块项目建设工程发布了设计方案批前公示。
该地块即为2022年11月28日出让的武进区龚家名园东地块，地块成交楼面价6173元/㎡，竞得房企为滨湖建设。
龚家名园东侧地块的基本信息，该地块开发的商品住宅将由武进高新区管委会或其指定的定销购房对象回购145套。该项目整体建筑效果大气，颜值不错，也是一个高颜值的安置小区。
以下是具体的问题和解答：
q：龚家名园东侧地块的基本情况如何？
a：龚家名园东侧地块是一个二类居住用地，出让面积约为19621平方米，容积率在1.0至1.8之间，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米。该地块位于武进区龚家名园东侧，由滨湖建设竞得。
q：该地块开发的商品住宅有哪些特殊要求？
a：根据信息显示，该地块开发的商品住宅将由武进高新区管委会或其指定的定销购房对象回购145套，其中建筑面积80㎡和120㎡的房屋分别有78套和67套。回购价格为建筑面积均价人民币6900元/㎡。
q：该项目的规划有哪些特点？
a：根据规划显示，该项目拟建5栋住宅，为12-17F的小高层，其中最北侧楼栋和西北侧楼栋首层架空，其余楼栋部分架空。项目北侧有2F商业配建，南侧有物业服务用房和居家养老服务用房配建，小区内部由大面积集中绿地。主出入口位于南侧，东北侧还有另一个出入口。
q：你对这个项目的整体评价是什么？
a：根据设计方案批前公示的信息，可以看出这个项目整体建筑效果大气，颜值不错，也是一个高颜值的安置小区。因此，可以认为这是一个具有一定特色和品质的住宅项目。
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