房价多少一平？
常州2024年3月第2周新房最新备案均价为15940元/㎡
今年，高端改善市场迎来了春天，常州房价降、利率降，换房心被撩拨起来。基于“要换就换大的”原则，面积超过160㎡的新盘主要分为平层和叠墅两种产品。
首先，叠墅产品在常州市场上并不多见，只有牛塘的塘月观邸项目和新北的品悦尚府待售。
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武进 | 武进牛塘镇龙东路与大通西路交汇处（清莲公园旁）16000元/平米
户型3-4室 | 建面116-285㎡
公园
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新北 | 新北泰山路售价待定
不限购品牌地产公园配套成熟
然而，天宁地区却占据了高端改善市场的很大一部分，有樾澜庭、保利天珺、桃花院子三个项目。这些叠墅产品具有低密度的特点，得房率惊人，以樾澜庭为例，位于天宁青龙，仅有洋房+叠墅，小区走的是宋式古韵设计，古朴、静谧。
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天宁 | 天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧26000元/平米
户型4-4室 | 建面165-455㎡
低密社区品牌地产公园景观居所宜居生态配套成熟
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天宁 | 天宁丽华北路与东方西路交汇处22000元/平米
户型4-5室 | 建面169-342㎡
品牌地产
叠墅的面积大约在200-460㎡之间，上叠有空中露台，下叠有挑高地下室，提供了丰富的居住空间和个性化元素。同时，百老汇新北的桃溪院子、天宁的桃花院子等项目多次凭借叠墅产品夺下销售榜单前列，这足以证明买房人对这些产品的认可。
▲桃溪院子实拍
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新北 | 新北通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁）18500元/平米
户型4-8室 | 建面156-375㎡
中式地产不限购低密社区景观居所配套成熟
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天宁 | 天宁丽华北路、关河东路向东200米24000元/平米
户型4-8室 | 建面152-275㎡
中式地产地铁沿线配套成熟
至于平层产品，常州人的选择就比较多样了。喜欢俯瞰城市繁华的，可以考虑环球港湾和华润润府等超高层产品。预算不是太充足的，可以考虑性价比更高的春秋祥云、星河丹堤等项目。
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天宁 | 中吴大道和平中路交界处18000元/平米
户型4-4室 | 建面190-230㎡
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武进 | 武进宝南路和横溪路交汇处15500元/平米
户型3-4室 | 建面126-168㎡
品牌地产低密社区宜居生态公园配套成熟
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武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南13500元/平米
户型1-5室 | 建面41-179㎡
湖景购物中心低密社区投资地产品牌地产花园洋房
若是考虑兼顾配套+自住，可以考虑竹林壹号、万科臻湾汇、龙信臻园等项目。此外，若是看重洋房产品的低密产品属性，则必定会偏向珑御中棠、中建国贤府、保利龙湖景玥府等项目。
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天宁 | 天宁竹林北路与虹景路交汇处北侧24000元/平米
户型3-5室 | 建面115-200㎡
品牌地产
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天宁 | 天宁青龙西路与青洋路高架交汇处19000元/平米
户型3-4室 | 建面128-347㎡
花园洋房低密社区品牌地产宜居生态公园人车分流
▲环球港湾交付实拍
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新北 | 新北常州市新北区黄河中路与通江路交汇处21000元/平米
户型3-5室 | 建面128-276㎡
地铁沿线
▲万科臻湾汇实景图
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钟楼 | 钟楼劳动西路与长江中路交汇19000元/平米
户型3-4室 | 建面143-225㎡
地铁沿线品牌地产河景配套成熟
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武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米
户型4-5室 | 建面143-253㎡
配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房大型社区
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钟楼 | 钟楼常州市中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧）28000元/平米
户型3-5室 | 建面110-230㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态河景配套成熟
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天宁 | 天宁劳动东路与菱溪路路口北100M18000元/平米
户型3-4室 | 建面108-174㎡
品牌地产花园洋房
总的来说，常州的高端改善市场正在逐步成熟，各种产品类型丰富多样，为买房人提供了更多的选择和可能性。
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