近日,位于钟楼区钟楼新城板块的璞悦缦宸小区终于完成了交付,经历了近半年的延期。
该项目在2021年年初首开,最初的成交价格在2万/㎡左右,但后来在清盘时价格下跌至1.5万/㎡左右。此外,项目在2023年也遭遇了短暂的停工风波,导致工期受到了影响,原定于2023年8月底交付的计划也被延期。
璞悦缦宸项目的前身是位于童子河东路东侧的地块,由中梁竞得,楼面价为10208元/㎡,是钟楼新城板块的首个万元地。随后,中梁与大发、德商合作开发该项目,整体容积率为2.0,包括10栋16-18层的小高层和7栋6-9层的洋房,项目地块东南角还设有一所幼儿园。
该项目于1月25日开始正式交付,办理手续的截止日期为1月29日。尽管交付过程相对低调,但目前已经有一些业主发布了小区最新的照片。整个小区的环境看起来还不错,不过一些业主抱怨地面上有很多黄线。与业主开放日时混乱的情况相比,正式交付时的内部状态要好一些。孩子们的游乐设施也很漂亮。虽然整体还存在一些小问题,但大部分业主对于能够交付使用感到满意。
然而,在建设过程中,璞悦缦宸项目经历了不少困难。2023年,项目的施工进度严重滞后,工地人员稀少,进展缓慢,导致通电竣备的时间推迟。业主对此表示担心,而钟楼区住建局表示将继续跟进项目建设进度,敦促开发企业按照合同约定履行建设责任。
在2023年5月和6月,项目曾经两次陷入短暂的停工状态,工地大门关闭,但后来又重新复工。在停工期间,绿色防尘网被随意覆盖,绿化配套工程也没有开始施工。
最终,在经过延期近半年的努力之后,璞悦缦宸项目成功交付,避免了更糟糕的情况发生。这对于业主来说是好事。
璞悦缦宸少量余房在售,小高层建面约97-110㎡,单价12000元/㎡起;洋房建面约120-140㎡一楼及非标顶楼,均价17000-20000元/㎡。