常州儒辰辰逸值得买吗?户型约100-140㎡，公园旁准现房！

来源：吉屋网发布时间：2024-02-02 09:24:14

儒辰辰逸项目在钟楼区的购房者中并不陌生。该项目位于西林公园东侧地块，早在2021年4月，该地块的楼面价就达到了15645元/㎡，预售价接近3万元/㎡。

从外部条件来看，近几年西林地区并不是发展的重点区域，但是在2023年12月儒辰辰逸拍下的两块地块未来的售价预计在2万元左右，这两块地块是国企拿地，与开发商联合开发，未来的价格预计不会低。而周边地价也在1.2万元/㎡以上，可以说儒辰辰逸在目前的市场中具备一定的抗跌能力。

而从项目内部来看，儒辰辰逸与西林公园之间形成了内外双园布局。项目规划了2.0的容积率，包括小高层和洋房等多种户型，楼栋之间的间距较宽，每栋楼下都设有生活景观，同时配备了跑道、儿童空间、风雨连廊等公园化设计，使社区更加宜居。

儒辰辰逸的户型设计也符合购房者的需求，包括建筑面积约100㎡、115㎡、130㎡和140㎡的三房和四房户型。这些户型方正实用，采光良好，适合刚需购房者和改善型购房者的需求。

建筑面积约100㎡的三房两厅两卫户型，户型较为方正，三室朝南，双开间阳台，后期采光应该还是不错的，三房户型也是刚需购房人乐于看到的。

建筑面积约115㎡的三房两厅两卫户型，这种户型算是100平户型的升级版，第三个房间面积更宽敞，更适合改善客户。

建筑面积约130㎡的三房两厅两卫户型，130平户型是项目特殊的一个观景户型，双卧室开间朝南保证采光，同时横跨客厅的阳台，让业主在家也能欣赏西林公园的景观。

建筑面积约140㎡的四房两厅两卫户型，三开间朝南+超大餐客厅空间，南北通透、采光充足，后期也给业主更多的改造空间。

儒辰辰逸在2023年1-11月钟楼区商品住宅市场表现出色，获得了TOP5成绩。预计项目将在5月交付，之前担心项目烂尾的购房者可以放心了。