2024年常州房地产市场在城市面的越阶发展和市场环境的改善下，将加速进入筑底回稳期。然而，目前常州房地产销售仍面临下行压力，行业格局和区域分化趋势持续加剧。
尽管1月作为传统市场的淡季月，常州商品住宅供给和需求都相对较低，但成交价格保持稳定。在以价换量的情况下，一些板块和楼盘仍然取得了良好的销售成绩。
据数据显示，1月全市商品住宅新增供应1286套，总计17.1万㎡。全市新房备案1306套，备案面积16.6万㎡，备案均价15968元/㎡。在区域方面，新北区的成交量表现更加活跃。
1月常州市商品住宅项目销售金额榜TOP3分别是：
桃溪院子：备案金额1.56亿元，备案面积0.65万㎡，备案套数31套。位于新北区。
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新北 | 新北通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁）18500元/平米
户型4-8室 | 建面156-375㎡
中式地产不限购低密社区景观居所配套成熟
华盛珑御中棠：备案金额1.03亿元，备案面积0.41万㎡，备案套数22套。位于武进区。
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武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米
户型4-5室 | 建面143-253㎡
配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房大型社区
龙湖华盛天曜：备案金额0.93亿元，备案面积0.51万㎡，备案套数39套。位于新北区。
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新北 | 乐山路与云河路交汇处18500元/平米
户型3-4室 | 建面97-143㎡
地铁沿线品牌地产
此外，进入2024年1月常州市商品住宅项目销售TOP10榜单的还有中建国贤府、星河丹堤、金地都会星河、嘉宏一江风华、保利龙湖景玥府、大和玖越、铂樾云庭等项目。
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钟楼 | 钟楼常州市中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧）28000元/平米
户型3-5室 | 建面110-230㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态河景配套成熟
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武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南13800元/平米
户型1-5室 | 建面41-179㎡
湖景购物中心低密社区投资地产品牌地产花园洋房
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溧阳 | 溧阳市盛昌路中关村实验小学北侧约130米7500元/平米
户型3-3室 | 建面101-119㎡
品牌地产配套成熟
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武进 | 武进星火北路东侧、古方路北侧30000元/平米
户型5-6室 | 建面360-409㎡
宜居生态公园品牌地产科技住宅配套成熟
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天宁 | 天宁劳动东路与菱溪路路口北100M18000元/平米
户型3-4室 | 建面108-174㎡
品牌地产花园洋房
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天宁 | 天宁东方西路北侧横塘河西路西侧22000元/平米
户型3-4室 | 建面149-238㎡
品牌地产
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钟楼 | 钟楼常州市钟楼区运河北路与新庆路交叉口21500元/平米
户型3-4室 | 建面110-143㎡
品牌地产宜居生态河景配套成熟
总体而言，尽管常州房地产市场仍面临压力，但一些项目在1月份取得了较好的销售表现。随着市场环境的改善和政策的支持，预计常州房地产市场将进一步回稳和复苏。
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