2023年,新北区的房地产市场在整体低迷的环境下表现出相对稳健的态势。新房成交均价下跌,成交量减少,主要是受整体市场行情的影响。市府板块在各板块中成交金额领先,供应量较充足,得到购房者的认可。市府板块新房成交均价25389元/㎡,全市房价最高板块。
2023年,仅市府一个板块,就有8个楼盘在售,且多是深度改善及高端楼盘。受房企自身压力和区域竞争压力影响,绝大部分楼盘价格下行压力较大,“以价换量”空间明显放大。
从各楼盘的成交价格来看,有明显区位优势或产品、品牌优势的楼盘,房价表现更为稳健。
2024年,随着华宇新城天境售罄,板块压力略微小一些,但品悦尚府作为纯新盘将正式入市,并推出了板块内五年多未有之叠墅这一稀缺产品,将进一步拉高板块高改底色,更高的货值也将拉高板块价格水平。
龍宸壹號、雅居乐璟尚雅宸、国色风华和保利天汇等楼盘在成交表现上相对突出。市府板块的楼盘供应充足,但价格下行压力较大,采取了以价换量的策略。
高铁新城的龙湖华盛·天曜,成交8.18亿元,全市第7。另外,恐龙园的高性价比楼盘美林湖表现也相对领先。
综合来看,2023年新北区不少楼盘的成交表现还是比较显眼的,区域市场韧性相对强劲。新北区整体市场在2023年表现平稳,价格在下半年有所下跌,但年底出现了上行翘尾的走势。
展望到2024年,市府板块将继续面临竞争压力,但供应充足将为购房者提供更多选择。高铁新城作为风口板块有一定的客群基础。其他板块如春江板块、恐龙园和龙湖塘等也具备市场稳定的基础。对于确定购房需求的购房者来说,新北区仍然是一个可靠的置业选择。
34000元/㎡
价格有效期:2024.01.15-2024.02.14
新北/建面110-235m²
项目位置:新北泰山路与桂江路交汇处(中央公园北侧)
发送地址到手机>>400-7638-577 转007123
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