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天宁 | 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧 25000元/平米
户型3-4室 | 建面143-300㎡
低密社区 品牌地产 景观居所 宜居生态 公园 河景
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12月常州房地产市场迎来传统淡季，整体市场未出现较大波动。各区域新建商品住房成交均价为天宁区20801元/㎡，钟楼区20298元/㎡，新北区21591元/㎡，武进区16028元/㎡，经开区14206元/㎡，金坛区13865元/㎡，溧阳市11137元/㎡。刚需、刚改项目依然需要依靠较高的优惠活动维持项目出量，以价换量仍是主流。
常州楼市的供应量和成交量都呈现出持续攀升走势，从住宅成交套数、成交金额、成交面积综合来看，常州的房价性价比凸显，未来的房价上涨有着较大的空间。
12月，天宁区新房备案均价为20801元/㎡。其中，山和风华备案均价天宁区最高，为30042元/㎡。
天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在1.7万元/㎡以上。
12月，钟楼区新房备案均价为20298元/㎡。其中，中建国贤府备案均价钟楼区最高，为25261元/㎡。
钟楼区新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。
12月，新北区新房备案均价为21591元/㎡。其中，国色风华备案均价新北区最高，为34066元/㎡。
新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.1万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.1-1.8万元/㎡之间。
12月，武进区新房备案均价为16028元/㎡。其中，华盛珑御中棠备案均价武进区最高，为26264元/㎡。
武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.3-2.6万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择范围较大。
12月，经开区新房备案均价为14206元/㎡。其中，嘉宏天际备案均价经开区最高，为17971/㎡。
经开区的新房项目价格段主要集中在1.1-1.8万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。
12月，金坛区新房备案均价为13865元/㎡。其中，中景尚海城（别墅）备案均价金坛区最高，为26951元/㎡。
金坛区目前的新房项目价格段主要集中在0.8-1.5万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。仅少量改善楼盘价格维系在1.5-2.0万元/㎡之间。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。
12月，溧阳市新房备案均价为11137元/㎡。其中，蓝城悠然蓝山备案均价溧阳市最高，为25235元/㎡。
溧阳市各板块市场分化明显，在售住宅品类丰富，楼盘价差大，购房者需结合自身实际情况，来选择适合自己的房子。
数据来源：常州住房
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