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天宁 | 北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路售价待定
户型3-4室 | 建面118-143㎡
不限购地铁沿线配套成熟
找新房
近期，天宁区兰陵板块的纯新盘品悦雲起有了新动作，建面约118㎡-143㎡的三种户型图曝光，对于有老城区改善需求的购房者来说，这是一个重点关注的项目。
品悦雲起原为清凉寺南地块，是一块小而美的宅地，出让面积仅为21432㎡，于2021年11月由天宁建设竞得。根据规划，品悦雲起将建造6栋住宅楼，包括洋房、高层和小高层等多种户型。除了一栋毛坯交付外，其余的楼栋都将采用带装修交付。
品悦雲起由新城操盘，与市府板块的纯新盘品悦尚府同属新城的高端系列品悦系。作为新一代的改善型产品，该项目在立面材质、细节设计和社区配套等方面都有亮点。
建筑立面采用大面积的玻璃和铝板构成，呈现出清爽透彻、简约大气的质感，既能在阳光下闪耀，又能经受时间的考验。此外，立面设计还注入了富有张力的美学细节，如顶部的格栅竖线和微翘的檐角，既有灵动感又不遮挡光线。
据悉，该项目还规划了约2000㎡的下沉式会所，包含共享阅读、社交会客、儿童游乐和运动健康等多种人居需求。
目前，品悦雲起的三个主力户型已经公布。其中，高层和小高层产品的建面积约为118㎡和136㎡，都是三房两厅两卫的布局，南侧布局相似，都是三开间朝南+双联阳台设计。不同的是，136㎡户型在北侧布局上增加了一个灵动空间，可通过岛台设计划分为一个休闲区，也可以与餐厅连成一片，形成更宽敞的大横厅。
建面约118㎡户型：
建面约136㎡户型：
建面积约143㎡的洋房户型是整个项目改善性最强的产品，包括4个房间、2个厅和2.5个卫生间。该户型几乎没有冗长的过道空间，利用率很高。南侧设计了双套房+大横厅，其中横厅较具灵活性，可以通过合理设计实现大横厅与双功能区的切换。
建面约143㎡户型：
此外，该户型充分利用了飘窗的创新设计，主卫淋浴间内的飘窗可以方便“坐浴”并提供存储空间，北侧书房的飘窗则可以观景休闲，并可结合合理设计打造兼具居住和收纳功能的榻榻米床。
兰陵板块位于天宁区的老城区，优势在于开发较早，整体配套已趋于完善，如九洲新世界、华海城市广场、青果巷历史文化街区、常州购物中心和常州中医医院等都在1公里范围内。交通方面，该项目毗邻常州首条投入使用的地铁1号线清凉寺站，向北2站可换乘地铁2号线，公交交通非常便利。
由于可供应的新房宅地较少，近年来新房供应量有所减少，兰陵板块目前主要在售的新房项目只有龙涛兰陵郡和兰陵尚品君悦，且均为毛坯交付。根据最新数据，2023年兰陵板块商品住宅的整体成交均价约为18300元/㎡。因此，以带装修产品为主的纯新盘品悦雲起具有较强的竞争力。对于有老城区改善需求的购房者来说，这是一个值得重点关注的项目。
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