多地新房降价不设限制，回归市场减少烂尾，常州是否也会执行？

来源：综合整理发布时间：2023-12-09 08:08:00

多地新房降价不设限制，回归市场减少烂尾

苏州住建局：新房降价幅度不受限，回归市场，减少烂尾

“目前，苏州市商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案。实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。”近日，坊间流传一张苏州市相城区回复网友咨询问题的图片，信息回复的承办单位为相城区住建局。12月7日，苏州市高新区住建局一位工作人员表示，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。苏州市是否不允许楼盘低于8.5折促销？该名工作人员表示，目前没有这种要求。

市场供需关系发生变化，限跌令不符合去去库存、活资金需求

11月TOP30房企业绩同比降幅再次扩大，环比微增，持续低位徘徊，当前楼市复苏动能不足，企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍保持低迷。以往“限跌令”是不少三四线城市的重要楼市调控措施之一。而市场盘整过后，调控措施已因势而变。楼市对于新盘降价行为的态度变化，主要是基于市场供需关系发生变化，商品房阶段性库存较大，企业销售迟缓，资金链趋于紧张。但开发商的降价节奏也应该有所控制，对于已购房业主，开发商可以从装修、车位或者物业费方面给予一定补贴。

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