重磅！常州2宗涉宅用地成功出让！成交楼面价6000元/㎡

来源：综合整理发布时间：2023-11-23 18:26:08

11月23日，常州金坛区、溧阳市2宗宅地顺利成交。

地块名称：金沙大桥北侧、丹金溧漕河西侧地块

出让面积（㎡）：9237

最大容积率：2.0

成交总价（万元）：11084.4

成交楼面价（元/㎡）：6000

地块位置及四至：位于西城街道；东至丹金溧漕河、南至北环西路、西至道路、北至河道

出让总用地面积：9237 ㎡。地上出让用地面积9237 ㎡，地下空间出让面积7056 ㎡

用地性质：居住用地

容积率：＜2.0,且＞1.0。

建筑密度：＜30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤60 米

部分规划要求：

地块内住宅建筑高度不得低于 18 米。建筑宽度原则上控制在 60 米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定

住宅底层架空面积应大于住宅建筑占地面积的10%且相对均匀分布，可以设计为自然层高，但应符合《住宅设计标准》的相关要求

综合考虑周边环境因素及各个角度的景观，住宅建筑阳台应封闭,8 层以上住宅不得设置庭院。起居空间挑高的不得设置飘窗。临路建筑立面需公建化处理。外墙须局部使用石材，其余不低于真石漆等装饰材料进行装饰。

地块名称：溧阳高新区科技新城8#地块

出让面积（㎡）：78892

综合容积率：≤1.48且＞1.0

成交总价（万元）：35605

成交楼面价（元/㎡）：3061

根据出让公告信息显示，该挂牌出让地块位于溧阳市溧西分区，由A区和B区组成，用地总面积为78892m²(合118.338亩)，具体如下：

A区：东侧与B区相邻，南至金山路，西至振丰路，北至贞女路，土地出让面积65548m²(合98.322亩),土地性质为出让用地，规划用途二类居住用地(R2)，容积率≤1.5且>1.0，计容建筑面积≤98322m²，且>65548m²。

B区：东至奥体大道，南至金山路，西侧与A区相邻，北至贞女路，土地出让面积13344m²(合20.016亩)，土地性质为出让用地，规划用途商业用地(B1)，容积率≤1.35，计容建筑面积≤18000m²。

部分地块建设要求：

B区为代建回购地块，规划建设溧阳市运河第一坊文旅综合体，乙方负责代建，建成后由甲方指定的公司(江苏苏控绿园市政工程有限公司)回购。

此外，乙方须引进1家知名品牌大型超市，超市面积不得少于6000平方米，仅以顾客自选方式经营食品、家庭日用品、食物等为主，比如引进大润发、大统华、永辉等同等及以上品牌的国内或华东地区连锁超市，不得以加盟方式经营。

乙方须引进1家一线国际品牌，比如麦当劳、肯德基、必胜客等；引进1家一线国内品牌，比如喜茶、大娘水饺、海底捞等。

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