2023常州房价还有上涨空间吗?最值得买的楼盘top5是?

来源：吉屋网发布时间：2023-10-26 15:30:05

2023常州房价还有上涨空间吗?小编觉得有，而且显然，在如今楼市悲观情绪主导下，大多数人心里都在说：“忽悠，继续忽悠，反正我不信!”但是，冷静下来，理性的想想，保守的分析分析，就像常州这座城市，你不说两轮，至少都会有一轮暴涨行情。下面我们就来看看暴涨理由是什么?

2023常州房价暴涨理由

1、常州房价没有泡沫，跌无可跌

对比其他热门城市动辄3万、4万、5万一平的价格，常州房价几乎没有任何泡沫。所谓去杠杆、去泡沫，就是价值回归，房价基于当地的人口、产业、收入等指标，实现理性式回归。对于一座超大型城市而言，常州当前的房价水平已是跌无可跌。

2、常州住房供需错配严

未来的常州住房，面临着严重的供需错配，结构性需求旺盛。从2018年开始，常州才开始大规模供应低容积率的住宅用地，从平均2.5降到1.5左右，掐大数，一年建10万套新房，五年50万套。

也就是说，常州适合改善的新款住房，顶天也就是50多万套存量，面对1000万主城人口，面对大多数住在高密高容塔楼里的朋友们，这够吗?

3、常州城市潜能超强

常州是国家战略备份城市，就像最近，很多城市大型基建实际上放缓了，但常州的大型项目投资、产业招商引资都还在源源不断上马。就像最近，有媒体曝光，已有一些大哥级人物来常州投资了。

如今，很多人的买房决策已经脱离于实际需求与理性判断，而是被情绪所主导。不能说“趋利避害”的做法有错，但目光稍放长远，一旦大环境平稳了，下一个周期来了，常州优质住宅的价格暴涨，是肉眼可见。

通常来说，当大多数人看衰，信心濒临崩溃的时候，离反转也就不远了。

常州最值得买的楼盘top5

1、中建国贤府

中建国贤府位于荆川-清潭板块，项目容积率1.6，规划了20栋建面约110-230㎡的纯洋房社区。该项目长期位于钟楼区销售榜单前列位置，也是常州市2023年1-9月的销售金额榜榜首。

龙湖华盛天曜位于新北区高铁新城板块，周边有地铁1号线、新桥小学、新桥初中、新桥高中、北郊高中、常州四院、新龙湖音乐公园等一众配套，板块内新房供应较少。项目打造了18栋、建面约128-143㎡的高层和小高层。

荣盛嘉宏风华瓴著位于市府板块，凭借过硬的“风华系”产品优势和市府板块的地理优势，多次位于新北区销售榜前列。

路劲美的竹林壹号位于红梅-北环板块，自二期竹林壹号·沁园交付以来，产品兑现力得到验证，口碑、销量一路走高。

金隅钟楼天筑位于发展成熟的钟楼开发区-青枫板块，周边医疗、教育、生态、商业资源丰富，产品不断升级迭代、备受购房者认可，是今年常州新房市场上持续热卖的项目之一。