星湖广场东地块规划出炉，拟建15栋住宅

来源：吉屋网发布时间：2023-09-01 16:46:51

刚刚，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，武进区西湖东路北侧、新云路东侧地块发布了项目设计方案批前公示。该地块即为星湖广场东地块，在2021年最后一批次集中出让土拍中完成出让，成交楼面价7532元/㎡，由滨湖建设竞得。

从设计方案上可以看到，整个项目拟建15栋住宅，其中7栋是9-10F的洋房，8栋是17-18F的小高层。

此外，东侧新达路沿街商业配建，内部也有较多体育活动场地和集中绿地。东北侧还配建东12F酒店，一二楼为菜场。

从效果图上看，项目外立面设计非常大气，颜值很高，且沿街商铺设计效果也很独特，值得期待。

星湖广场东地块

出让面积：65000㎡

用地性质：商住用地

容积率：1 <R≤ 1.8

绿地率：≥30%

建筑密度：≤40%

建筑高度：≤60米

成交楼面价：7532元/㎡

竞拍轮次：1轮

最高备案指导均价（毛坯）：18500元/㎡

竞得房企：滨湖建设

地块中小学安置去向：小学为武进区学府小学，中学为武进区鸣凰中学

规划指标：

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积应控制在地面总建筑面积的15%-30%。不得设置底商住宅，商业服务业设施应沿东侧新达路集中设置。

地块内须配置菜场、儿童、老年人活动场地，室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店，

周边配套：

交通：地铁一号线、常武南路、沪武高速等

商业：红星美凯龙、星湖广场、大学城商业圈

公建：武南河景观带、天琴湖公园、规划公园绿地

教育：常州市武进区学府小学、常州市武进区鸣凰中学、清英外国语学校