2023年常州购房政策最新

2023年常州最新的买房政策、贷款、补贴、税费政策，为大家提供买房参考！在购房过程中，了解相关政策对于购房者来说至关重要。下面将详细介绍2023年常州的买房、卖房政策，以及契税、增值税及附加、个人所得税等税费政策，帮助大家更好地了解购房相关信息。

一、常州买房、卖房政策

限购政策：无限购政策。

限售政策：取消2年限售，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

二、契税政策

家庭首套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上1.5%。

家庭二套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上2%。

家庭三套房及以上：3%。

（家庭成员含配偶及未成年子女）

三、增值税及附加、个人所得税政策

增值税及附加（个人出售住宅）：产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/1.05*5%计算）另外按增值税额的6%征收附加。

个人所得税：按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯 一住房的免征。

常州贷款政策

首套房首付比例：绝大部分银行目前执行首套房2成首付，少部分银行执行三成首付；

二套房首付比例：根据认贷不认房规则，在名下有房，且贷款已还清的情况下，再次购房仍为首套房客户，执行2成首付政策。

目前常州整体首套房利率在3.8%，二套房利率在4.9%。

但需要注意的是：

1、常州认贷不认房，拥有多套房产但贷款已结清，同样为首套房；

2、目前常州各银行执行标准尚未完全统一，需根据各银行的实际情况判定；

3、不同银行利率和首付标准仅供参考，具体需结合客户实际资质来判定；

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