光宝南地块规划出炉拟建27栋住宅

来源：吉屋网发布时间：2023-08-04 17:25:31

根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块发布了项目设计方案批前公示。

该地块即为光宝南地块，在2021年最后一批次集中出让土拍中完成出让，成交楼面价6949元/㎡，由滨湖建设竞得。

从设计方案上可以看到，整个项目拟建27栋住宅，其中15栋是10-11F的洋房，12栋是23-26F的高层。

此外，北侧龙颜路和东侧新仪路还有部分沿街商业配建和物业配套用房，内部也有较多体育活动场地和集中绿地。

从效果图上看，项目外立面设计非常大气，颜值很高，且沿街商铺设计效果也很独特，值得期待。

光宝南地块

出让面积：99899㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤80米

成交楼面价：6947元/㎡

竞拍轮次：1轮

最高备案指导均价（毛坯）：17200元/㎡

竞得房企：滨湖建设

地块中小学安置去向：小学为南夏墅中心小学，中学为南夏墅初级中学

地块位于武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧、新仪路西侧。出让总面积150亩。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

规划指标：

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房应沿龙颜路或新仪路集中设置。

周边配套：

交通：地铁一号线、江宜高速、武进西大道

商业：南夏墅消费品综合市场、南夏墅商圈、南淳小区商圈

医疗：武进高新区人民医院

公建：南夏墅公园（规划）、顺龙河景观带

教育：南夏墅中心幼儿园、常州市武进区南夏墅中心小学、常州市武进区南夏墅初级中学

光宝南地块规划出炉 拟建27栋住宅